BÜRO - ORDINATION - STUDIO MIT LAGERFLÄCHE NÄHE NEULENGBACH Vielseitig verwendbare Gewerbefläche! BESCHREIBUNG: Das helle Studio befindet sich im 1. Stock (ohne Aufzug) und wird mittels Luftwärmepumpe beheizt. KUNDENPARKPLÄTZE befinden sich direkt vor dem Gebäude! FLÄCHE: Die Nutzfläche des Büros beträgt ca. 105 m². RAUMAUFTEILUNG: 75 m² großer Raum, 2 WC´s, Bad mit Dusche, 1 weiterer Raum. LAGER: Das Lager befindet sich im Erdgeschoss und weist ein Fläche von ca. 65 m² auf. Raumhöhe ca. 4 Meter, Paletten-Schwerlastregal vorhanden AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Klimaanlage, Parkett und Fliesen. Sehr guter Gesamtzustand. MIETE: Nettomiete: EUR 1.400,00 Betriebskosten: EUR 170,00 20% Umsatzsteuer: EUR 314,00 Bruttomiete: EUR 1.884,00 exkl. Heiz- und Stromkosten NEBEBENKOSTEN: Vermittlungsprovision - 3 Nettomonatsmieten zuzügl. USt. Vergebührung bei Vertrag auf bestimmte Zeit: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses. KAUTION: EUR 4.200,00 ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 42 fGEE 0,83 LAGE: Direkt an der B19, 3 km von Neulengbach und 17 km von Tulln entfernt, 9 km zur Autobahnauffahrt A1 Altlengbach. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, 0664/8191829 gerne zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
42.0 kWh/(m²a) |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.83 |
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