NEU - Büro/Praxis direkt auf der Favoritenstraße in 1100 Wien zu vermieten!
Beschreibung
Die Räumlichkeiten wurden ehemalig als Arzt Praxis genutzt und unterteilen sich derzeit in 4 Zimmer, einem Empfangsbereich, einer Teeküche sowie einer Damen und Herren Toilette. Da die Fläche frei gestaltbar ist haben Sie hier die Möglichkeit Ihre neue Praxis, Bürogemeinschaft oder auch Sportcenter zu eröffnen. Die U Bahnstation Keplerplatz (U1) ermöglicht Ihnen eine perfekte Anbindung aber auch ideale Parkmöglichkeiten durch die angrenzende Garage im Columbuscenter, welche in nur einer Gehminute erreichbar ist.
weitere öffentliche Verkehrsmittel:
* Buslinien: 14A, 69A
* Straßenbahnlinien: D,1,18,O
* U-Bahnlinie: U1 "Keplerplatz"
Nebenkosten:
* 3 Bruttomonatsmieten Kaution
* 3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt.
* Vergebührung
_Maklervereinbarung: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
_Haftungsausschluss: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.250m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 1.250m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 250m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Favoritenstraße, 1040 Wien
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 3.178,74 €
- Betriebskosten netto:
- 383,37 €
- Heizkosten netto:
- 172,19 €
- Umsatzsteuer:
- 635,74 €
- Miete/m² netto:
- 10,50 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 12044
- Nutzfläche:
- 261,43 m²
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 1
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Bad:
- Dusche
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 38.24 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.82
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 27.03.2023
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