NEU - Büro - Praxis - Kosmetikstudio im Einkaufszentrum ONE, 1. OG HOCHWERTIGE EINRICHTUNG
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Beschreibung
Hochwertige Geschäftsfläche im ONE Zentrum im Herzen von Gallneukirchen zu mieten! Im 1. Obergeschoß befindet sich das perfekt ausgestattete Büro, welches mittels Lift barrierefrei erreichbar ist. Das Büro wird bis dato als Kosmetikstudio genutzt und die hochwertige Ausstattung kann gegen Ablöse bei Bedarf erworben werden. Natürlich eignet es sich auch für Masseure, Ärzte usw. Die ca. 112 m² Fläche teilen sich wie folgt auf: - Empfangsbereich - Vorraum - Toilette / Dusche - 3 Räume - Büro - Teeküche WEITERE DETAILS AUF ANFRAGE ; BESICHTIGUNG JEDERZEIT MÖGLICH HIGHLIGHTS: - Klimaheizdecke - elektrischen Außenjalousien - barrierefreie Bürofläche - hohe Kundenfrequenz garantiert - Kundenparkplätze (Tiefgarage) - Bushaltestelle 2 Gehminuten entfernt KONDITIONEN: - TG-Plätze monatl. EUR 75,43 zzgl. 20% USt (inkl. BK) - Mietkosten monatl. netto: EUR 1.300,- zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto ca. EUR 300,00 zzgl. 20% USt - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 17.5 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | A | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.9 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B | ||
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Dokumente
Preisdetails
- Kaution:
- 6.000,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 4477
- Objekttyp:
- Büro
- Nutzfläche:
- 112 m²
- Bürofläche:
- 112 m²
- Grundstücksfläche:
- 4.000 m²
- Zimmer:
- 5
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2016
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Möbliert
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 17.50 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.90
- Klasse fGEE:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
UNO Immobilien
Franz Neubauer