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NEU - Büro statt Homeoffice

Immobilie zur Miete in 2301 Groß-Enzersdorf / Objektnummer: 2003/10748
Ausstattung: Boden Balkon
Musterbüro
Außenansicht
Plan
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
390,00 €
Betriebskosten netto:
50,00 €
Umsatzsteuer:
78,00 €
Miete/m² netto:
10,00 €
Kaution:
1.404,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
1.404,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
2003/10748
Balkon:
1
Nutzfläche:
34 m²
Bürofläche:
34 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2012
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Sie benötigen einen ruhigen Ort zum Arbeiten dann haben wir das richtige Büro für Sie. 

Es sind Büros von 35-61 m² vorhanden. Diese befinden sich in einem Neubau und verfügen jeweils über eine Infrarotheizung, Laminatböden und Sanitärbereich. An Anschlüssen sind Strom bzw. Starkstrom, Internet und Telefonanschluss möglich. Auch eine große Garage kann angemietet werden. 

Büro Top 2 im 1. Stock mit einer Nutzfläche von rund 34 m².

Büroraum mit Ausgang auf den südseitigen Balkon, Waschraum mit WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss.

 

 

(Duscheinbau möglich) und Vorzimmer. Das Büro verfügt über einen Mediaverteiler, Laminatboden und eine Infrarotheizung. 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.500m
Apotheke 3.000m
Klinik 7.500m
Krankenhaus 7.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.000m
Höhere Schule 7.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 3.000m
Einkaufszentrum 3.500m

Sonstige
Bank 3.000m
Geldautomat 3.000m
Polizei 3.500m
Post 3.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 7.000m
Straßenbahn 8.500m
Bahnhof 6.000m
Autobahnanschluss 7.000m
Flughafen 9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Oberhausen, ein Ortsteil von Groß-Enzersdorf, liegt unweit der Bundeshauptstadt Wien. Eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist somit voll gewährleistet. Die Autobuslinie 26A verkehrt bis zum Ortszentrum Groß-Enzersdorf - Busbahnhof. Die Verbindung nach Oberhausen ist durch einen Regionalbus gegeben. In Groß-Enzersdorf selber sind Apotheken, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Durch die unmittelbare Nähe zur Donau und der Lobau bietet sich ein wunderbares Erholungsgebiet für Sparziergänge, Wanderungen und Radausflüge.

Großenzersdorf

Grundriss

Plan
Thomas Kubicek

Thomas Kubicek
Geschäftsführer

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien

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Musterbüro Außenansicht Bild 3

Lageplan