NEU - Büro- und Geschäftsräume mit Parkplätzen in hochfrequentierter Lage

Büro zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 1.500.000 € - Gesamtmiete: 5.600,00 € / Objektnummer: 1074 / Bilder / Lageplan /

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Büro- und Geschäftsräume mit Parkplätzen in hochfrequentierter Lage
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Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Büro- und Geschäftsfläche im Bezirk Gries, in zentraler und werbewirksamer Lage von Graz. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt und garantiert hervorragende Anbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Unternehmen, Geschäfte, Restaurants und Cafés. Eckdaten Büro- und Geschäftsfläche: Gesamtnutzfläche: ca. 447 m² (Erdgeschoss: ca. 349 m², Tiefparterre ca. 98 m²) Grundstücksfläche: ca. 1.024 m² Barrierefreier Zugang mittels Rampe Heizung: Luftwärmepumpe, Klimaanlage Parkplätze: bis zu 16 Stk. Konditionen zzgl. 20% USt. / Verfügbarkeit: Mietzins pro Monat: ca. € 5.600,- Kaufpreis: ca. € 1.500.000,- Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 5600
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 5600
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 102.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
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Preisdetails

Kaufpreis:
1.500.000,00 €
Gesamtmiete:
5.600,00 €

Fakten

Objektnummer:
1074
Objekttyp:
Büro
Nutzfläche:
447 m²
Bürofläche:
447 m²
Grundstücksfläche:
1.024 m²
Baujahr:
ca. 2005
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Klimaanlage
Außenparkplatz
Zentralheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:
D
fGEE:
0.70
Klasse fGEE:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Nina Holzmeister

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