NEU -
Büro- und Lagerfläche bei U6 Perfektastraße zu vermieten
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 4.156,29 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 4.156,29 €
- Betriebskosten netto:
- 660,00 €
- Umsatzsteuer:
- 831,26 €
- Miete/m² netto:
- 11,48 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine Kombination aus Büro und Lagerhalle auf einer Ebene in der Nähe der U6-Perfektastraße im Gewerbegebiet Liesing. Es stehen Ihnen in der Büroeinheit ein Großraumbüro, ein bzw. zwei Einzel-Büros oder ein Besprechungsraum, ein getrenntes Damen- und Herren-WC, ein Abstellraum sowie eine Teeküche zur Verfügung.
Beheizt wird das gesamte Objekt (Büro + Halle) mittels Fernwärme, die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch.
MIETFLÄCHE (gemäß beiliegendem Grundrissplan):
Halle und Nebenräume: 200,18m²
Büro und Nebenräume: 104,35m²
Zugeordnete Parkplätze: bis zu 6 Stk.
Nutzfläche Gesamtobjekt: 304,53m²
MIETPREISE:
Halle: € 10,00/m² somit € 2.001,80 netto p.m.
Büro: € 13,00/m² somit € 1.494,49 netto p.m.
Parkplatz: € 60.-/Stk. netto p.m.
_Netto Monatsmiete gesamt: € 3.496,29 p.m. zzgl. Parkplätze und Betriebskosten_
NEBENKOSTEN:
Betriebs- & Heizkostenakonto: € 660,00 p.m.
_Netto Monatsmiete gesamt: € 4.156,29 p.m. inkl. Betriebskosten und Heizung, zzgl. Parkplätze_
KAUTION:
3 Bruttomonatsmieten per Überweisung oder in Form einer abstrakten Bankgarantie eines inländischen_ _Kreditinstitutes.
VERFÜGBARKEIT: ab 01.09.2024
BEFRISTUNG: 3, 5 oder 10 Jahre möglich
"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"
Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 0660/37 99 66 1 [tel:06603799661] zur Verfügung.
Besuchen Sie auch meine Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 5.500m
Höhere Schule 5.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 500m
Post 2.000m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 3.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Nähe U6 Station Perfektastraße. Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U6, Buslinie 61A, 64A Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U6 und zahlreiche Buslinien sowie ein in der Nähe befindliches Park- and Ridehaus optimal. Die Wiener Außenringautobahn A21 und Südautobahn A2 sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Fakten
- Objektnummer:
- 199396941
- Objekttyp:
- Lager
- Nutzfläche:
- 304,53 m²
- Bürofläche:
- 104,35 m²
- Lagerfläche:
- 200,18 m²
- Toilette:
- 2
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2019
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Teeküche Parkplatz AußenparkplatzEnergieeffizienz
- HWB:
- 87,7 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 0,91
- fGEE Klasse:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 15.12.2030
Grundriss
Dominic Lorenz
Lorenz Real Construct Immobilien GmbH
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