NEU - Büro und Wohnen in der Schillgasse 16

Immobilie zur Miete in 1210 Wien / Objektnummer: 1939/164210

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse Garten

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):: 916,67 € / Monat
Betriebskosten netto:: 161,25 € / Monat
Umsatzsteuer:: 183,33 €
Miete/m² netto:: 11,76 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3.300,01 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1939/164210
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 35,58 m²
Nutzfläche:: 77,09 m²
Bürofläche:: 41,51 m²
Gesamtfläche:: 77,09 m²
Gartenfläche:: 12,73 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 2
Toilette:: 1
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Jetzt mieten! In die Vermarktung gelangen 42 Einheiten in einem wunderschönen Neubau in der Schillgasse im 21. Bezirk. Die 42 Einheiten teilen sich auf in 34 Wohnungen, 7 Wohnungen mit zusätzlicher Büronutzung und 1 Büro.

Das Projekt überzeugt nicht nur aufgrund der besonderen Lage, sondern auch durch den gut durchdachten Wohnungsmix. Sie finden hier auf 6 Geschoßen verteilt 1-4 Zimmer Wohnungen mit Größen zwischen ca. 30m² und 110m², perfekt geeignet sowohl für Familien als auch für Singles oder Pärchen. Beinahe jede der Wohnungen verfügt über attraktive Freiflächen.

Alle Wohnungen werden mit einer modernen Küche inkl. Markengeräten ausgestattet sein.

Highlight in dem Projekt sind die exklusiven Dachgeschoßwohnungen mit großflächigen Dachterrassen und einem wunderschönen Rundumblick Richtung Kahlenberg und den benachbarten Park.

Die hauseigene Tiefgarage mit direkter Liftverbindung in die Wohngeschoße rundet das Projekt ab.

Das Projekt im Überblick:

- 42 Mietobjekte im Erstbezug
- 1-4 Zimmer
- 30m² - 110m²
- Attraktive Freiflächen
- hauseigene Tiefgarage
- voraussichtliches Bezugsdatum März/April 2024

Ausstattung:

- Hochwertige Eichenparkettböden
- Feinsteinzeug in den Bädern
- Außenjalousien
- moderne Küchen inkl. Markgengeräten

Bei näherem Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Anfragen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Projekt, mit der Adresse Schillgasse 16-18, befindet sich in einer guten Lage. Für alle Naturliebhaber die gerne im Grünen sind, steht der Aupark Jedlesee, mit direktem Zugang zur Donau, in nur wenigen Minuten zu Fuß zur Verfügung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie diverse öffentliche Verkehrsmittel.

Eltern mit Kindern können sich über die Nähe zum Kindergarten freuen, der lediglich 200 m entfernt ist. Auch Schulen befinden sich in einem Umkreis von ca. 1,5 km.

Das Projekt bietet somit eine gute Infrastruktur für seine zukünftigen Bewohner.

Energieeffizienz

HWB:: 32 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,84
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 12.12.2033

Lageplan

1210 Wien | Wien 21., Floridsdorf

Martin Steininger
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

m.steininger@immocontract.at

+43 676 841 420 562 + 43 50/450-562