NEU - Bürofläche im ANDROMEDA -TOWER + mit Dusche + direkte U1 Nähe

Büro zur Miete in 1220 Wien - Gesamtmiete: 5.813,34 € / Objektnummer: 7767
Ausstattung: Rollstuhlgerecht Fahrstuhl Klimaanlage Zentralheizung
Außenansicht2
Plan -3
R Fried
Immybild 2023 Hochformat

Preisinformationen

Gesamtmiete:
5.813,34 €
Gesamtmiete (exkl. USt.):
4.844,45 €
Betriebskosten netto:
1.503,45 €
Umsatzsteuer:
968,89 €

Fakten

Objektnummer:
7767
Objekttyp:
Büro
Nutzfläche:
257 m²
Bürofläche:
257 m²
Toilette:
2
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

MODERNE BÜROFLÄCHE IM ANDROMEDA TOWER
Die zur Miete angebotene Bürofläche befindet sich im 3. Untergeschoß im Andromeda Tower in der Vienna Donau City.
Die top-ausgestatteten Büroeinheiten ermöglichen schnelles und modernes Arbeiten.
Zur Ausstattung zählen Klimaanlage, EDV Verkabelung, Toilettanlagen mit Waschräumen, sowie eine Teeküche.
Die U1 Station "Kaisermühlen - VIC" befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Im direkten Umfeld finden Sie außerdem Top-Infrastruktureinrichtungen wie Restaurants, Bäckerei, Supermarkt, Apotheke, etc. vor.
Für den Individualverkehr sind ausreichend Parkhäuser und Tiefgaragen vorhanden.


ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn: U1 in unmittelbarer Nähe
• Autobus: 90A, 91A, 92A, 20B

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• Teeküche
• Dusche
• Klimaanlage
• EDV Verkabelung, Serverraum
• Spitzenlage - Donau City
• Tolle Erholungsmöglichkeiten an der Donau nebenan
• direkte U1 Anbindung (Kaisermühlen - VIC)
• Hauseigene Tiefgarage
• schnelle Verbindung zum Flughafen
• renommierte Adresse


MEHR DETAILS UND INFORMATIONEN BITTE AUF ANFRAGE!!


KONTAKT
Robert Fried, robert.fried@hubner-immobilien.com, +43 664 88 296 010

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3341 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1503,45 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 968,89
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Gesamtbetrag 5813,34
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Heizwärmebedarf: 82.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.52
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
82 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,52
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Robert Fried

Robert Fried

Hubner Immobilien GmbH

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