NEU - Bürofläche im "gemalten Haus" zu vermieten - Herrengasse 3 - Top 518

Büro zur Miete in 8010 Graz / Objektnummer: 1939/217041

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Fernwärme Zentralheizung

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):: 760,71 € / Monat
Betriebskosten netto:: 249,23 € / Monat
Umsatzsteuer:: 152,15 €
Miete/m² netto:: 4,80 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1939/217041
Objekttyp:: Büro
Nutzfläche:: 127,87 m²
Bürofläche:: 127,87 m²
Zimmer:: 2,5
Stockwerk:: 3
Altbau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Das sogenannte "Gemalte Haus", auch bekannt unter dem Namen "Herzoghof", ist eine der markantesten und beeindruckendsten Immobilien der Stadt Graz.

Hier, in zentraler frequentierter Lage, inmitten der belebten Grazer Fußgängerzone befindet sich diese attraktive Bürofläche.

Diese geräumige, ca. 127,87 m² große Bürofläche ist vom Innenhof aus begehbar.

Raumaufteilung: 2 Räume, sanitäre Einrichtungen, Aufenthaltsraum

Ausstattung: Die Böden sind überwiegend mit Parkett ausgestattet. Die Einheit verfügt über eine Zentralheizung und ist auch mit einem LIFT zu erreichen..

Für detaillierte Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <75m
Klinik <775m
Krankenhaus <575m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <375m
Universität <250m
Höhere Schule <200m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <525m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <100m
Post <350m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <100m
Autobahnanschluss <4.875m
Bahnhof <350m
Flughafen <9.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Diese Einheit befindet sich in der Herrengasse 3 - nahe am Hauptplatz

Energieeffizienz

HWB:: 110,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,47
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 29.03.2032

Grundriss

Lageplan

8010 Graz | Graz (Stadt)

Jan Sarkantyu
Regionalmanager

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

j.sarkantyu@immocontract.at

+43 664 423 19 13 +43 316 890 800

NEU - Bürofläche im "gemalten Haus" zu vermieten - Herrengasse 3 - Top 518

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