NEU - Büroflächen / 140 - 570 m² / Fußgängerzone / Garagenstellplätze

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):

11.009,54 €

Betriebskosten netto:

3.000,00 €

Umsatzsteuer:

2.201,91 €

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Gudrunstraße 122 befindet sich im aufstrebenden 10. Bezirk von Wien und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nahegelegene U-Bahn-Station Keplerplatz (Linie U1) sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem ist die Lage durch verschiedene Grünflächen und Parks geprägt, die für Erholung und Freizeitaktivitäten sorgen.
Die Gudrunstraße selbst ist eine belebte Straße, die sowohl Geschäftstätigkeiten als auch Wohnmöglichkeiten vereint. Diese zentrale Lage macht das Büro ideal für Unternehmen, die eine gut erreichbare Adresse in Wien suchen.

Energieeffizienz

HWB:

47,38 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

1,71

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse