I. Beschreibung:
Das charakteristische Neubauprojekt "Smart City Graz" liegt nördlich des Grazer Hauptbahnhofes, im Nordwesten von Graz.
Das Neubauprojekt befindet sich neben der "Helmut List Halle" und besteht aus Büro-, Wohn- und Geschäftsflächen mit ausreichend Tiefgaragen-Stellplätzen. Der Ausbau der Straßenbahnlinie Nr. 6 mit Endstation "Smart City Graz" ist bereits erfolgt sowie die Errichtung eines Parkhauses und Carsharing-Stationen. Vor Ort gibt es zahlreiche Einrichtungen zur Nahversorgung (Spark, DM, u.a.)
II. Sofort verfügbare Bürofläche "Penthouse":
Nutzfläche: ca. 98,81 m² + 97,47 m² Dachterrasse - Vollausbau bereits erfolgt-
Raumaufteilung dzt.: Empfangsbereich mit fließendem Übergang in ein Großraumbüro, Besprechungsraum, Teeküche, WC, Serverraum
III. Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.:
Mietzins: € 1.285,- (Vollausbau bereits erfolgt, inkl. 97,47 m² Dachterrasse)
Tiefgaragen-Stellplätze: ca. € 75,- / Stellplatz
Verfügbarkeit: ab April 2025
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
1285 |
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| Umsatzsteuer |
€ |
0 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
1285 |
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