NEU - Büronutzung möglich! City Center!!! HOCHHAUS HERRENGASSE!!!!

Büro zur Miete in 1010 Wien - Gesamtmiete: 2.388,77 € / Objektnummer: 6909 / Bilder / Lageplan /

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Büronutzung möglich! City Center!!! HOCHHAUS HERRENGASSE!!!!
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Beschreibung

HOCHHAUS HERRENGASSE, 90,25m² Wohnfläche und hofseitige Loggia (1,59m²). 24h-CONCIERGE SERVICE 2. Liftstock, KLIMAANLAGE Büronutzung möglich! Diese Wohnung kann auch gerne als Büro genutzt werden! Bitte beachten Sie, dass der MwSt-Satz bei 10% bleibt. Eine Umwidmung ist nicht möglich. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorzimmer • Wohnzimmer • offene Küche • Zimmer • Zimmer • Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC • Gäste-WC mit Waschbecken • Abstellraum • Loggia • Kellerabteil BESONDERHEITEN UND HIGHLIGHTS • ERSTBEZUG • hochwertige Einbauschränke • Klimaanlage • großzügige Raumaufteilung • Zentralheizung (Fernwärme) • Top-City-Lage • 24h Concierge Service • sensationell gute Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar • Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe MONATLICHE KOSTEN • Miete inkl. Betriebskosten und Lift • Heizungsbetriebskosten EUR 222,59 • anteilige Umsatzsteuer Die Gesamtmiete inkl. Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer beträgt € 2.655,88 • Strom wird nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt ERSTZAHLUNG • Kaution: 4 Monatsmieten • Provision: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Wir weisen darauf hin, dass die Hausinhabung eine detaillierte und aussagekräftige Bonitätsauskunft voraussetzt (Selbstauskunft, Einkommensnachweis, Bestätigung der Vorverwaltung, dass es keine Mietrückstände gab, sowie KSV Mieterpass). Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1864 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 307,61 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 217,16
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2388,77
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 127.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.98
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Dokumente

Preisdetails

Gesamtmiete:
2.388,77 €
Gesamtmiete (exkl. USt.):
2.171,61 €
Betriebskosten netto:
307,61 €
Umsatzsteuer:
217,16 €
Kaution:
11.000,00 €

Fakten

Objektnummer:
6909
Objekttyp:
Büro
Nutzfläche:
92 m²
Bürofläche:
92 m²
Zimmer:
3
Baujahr:
1932
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Klimaanlage
Zentralheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:
C
fGEE:
1.98
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

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