HOCHHAUS HERRENGASSE,
114,69m²
24h-CONCIERGE SERVICE
2. Liftstock
KLIMAANLAGE
Diese Wohnung kann auch gerne als Büro genutzt werden! Bitte beachten Sie, dass der MwSt-Satz bei 10% bleibt. Eine Umwidmung ist nicht möglich.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorzimmer
• Zimmer
• Zimmer
• Zimmer
• offene Küche
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC
• Gäste-WC mit Waschbecken
• Loggia
• Kellerabteil
BESONDERHEITEN UND HIGHLIGHTS
• Generalsanierung 2022
• Klimaanlage
• großzügige Raumaufteilung
• Zentralheizung (Fernwärme)
• Top-City-Lage
• 24h Concierge Service
• sensationell gute Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar
• Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe
MONATLICHE KOSTEN
• Miete inkl. Betriebskosten und Lift
• Heizungsbetriebskosten € 221,47
• Klimaanlagenbetriebskosten € 59,56
• anteilige Umsatzsteuer
Die Gesamtmiete inkl. Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer beträgt € 3.907,23
• Strom wird nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt
ERSTZAHLUNG
• Kaution: 4 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
Wir weisen darauf hin, dass die Hausinhabung eine detaillierte und aussagekräftige Bonitätsauskunft voraussetzt (Selbstauskunft, Einkommensnachweis, Bestätigung der Vorverwaltung, dass es keine Mietrückstände gab, sowie KSV Mieterpass).
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
2866,92 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
378,54 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
324,54 |
|
| --------------------------------- |
| Gesamtbetrag |
€ |
3570 |
|
| --------------------------------- |
| Heizwärmebedarf: |
127.0 kWh/(m²a) |
|
|
| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
|
|
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.98 |
|
|
