NEU - Büronutzung möglich! Top-Büro-Fläche im City Center!!! HOCHHAUS HERRENGASSE!!!!

Büro zur Miete in 1010 Wien - Gesamtmiete: 3.526,14 € / Objektnummer: 6905 / Bilder / Lageplan /

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Büronutzung möglich! Top-Büro-Fläche im City Center!!! HOCHHAUS HERRENGASSE!!!!
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Beschreibung

HOCHHAUS HERRENGASSE, 123,08m² Wohnfläche und hofseitige Loggia (1,42m²). 24h-CONCIERGE SERVICE 3. Liftstock, KLIMAANLAGE Diese Wohnung kann auch gerne als Büro genutzt werden! Bitte beachten Sie, dass der MwSt-Satz bei 10% bleibt. Eine Umwidmung ist nicht möglich. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorzimmer • Wohnzimmer • Küche • Zimmer • Zimmer • Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC • Gäste-WC mit Waschbecken • Abstellraum • Loggia • Kellerabteil BESONDERHEITEN UND HIGHLIGHTS • ERSTBEZUG • hochwertige Einbauschränke • Klimaanlage • großzügige Raumaufteilung • Zentralheizung (Fernwärme) • Top-City-Lage • 24h Concierge Service • sensationell gute Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar • Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe MONATLICHE KOSTEN • Miete inkl. Betriebskosten und Lift • Heizungsbetriebskosten EUR 302,60 • Klimaanlagenbetriebskosten EUR 63,35 • anteilige Umsatzsteuer Die Gesamtmiete inkl. Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer beträgt € 3.965,27 • Strom wird nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt ERSTZAHLUNG • Kaution: 4 Monatsmieten • Provision: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Wir weisen darauf hin, dass die Hausinhabung eine detaillierte und aussagekräftige Bonitätsauskunft voraussetzt (Selbstauskunft, Einkommensnachweis, Bestätigung der Vorverwaltung, dass es keine Mietrückstände gab, sowie KSV Mieterpass). Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2787,4 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 418,18 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 320,56
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 3526,14
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 127.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.98
Lade...

Preisdetails

Gesamtmiete:
3.526,14 €
Gesamtmiete (exkl. USt.):
3.205,58 €
Betriebskosten netto:
418,18 €
Umsatzsteuer:
320,56 €
Kaution:
17.000,00 €

Fakten

Objektnummer:
6905
Objekttyp:
Büro
Nutzfläche:
125 m²
Bürofläche:
125 m²
Zimmer:
3,5
Baujahr:
1932
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Klimaanlage
Zentralheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:
C
fGEE:
1.98
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

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