Diese charmante Büroeinheit mit ca. 57 m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus. Die klar strukturierte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Kanzleien, Agenturen oder Start-ups.
Die Einheit überzeugt durch helle Räume, hohe Decken und eine durchdachte Anordnung der Zimmer. Der Zugang erfolgt über einen allgemeinen Gangbereich.
RAUMAUFTEILUNG
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Zimmer 1: ca. 18,81 m² – Großzügiger, heller Büroraum mit Laminat/Parkett
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Zimmer 2: ca. 13,71 m² – Ideal als separates Büro oder Besprechungsraum
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Zimmer 3: ca. 10,39 m² – zusätzlicher Arbeitsplatz
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Küche: ca. 8,70 m² – Separate Küchenzeile, ideal als Aufenthaltsbereich
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Bad: ca. 6,49 m² – Mit Fliesenboden, Toilette und Waschmöglichkeit
LAGE
Zentrale Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Mitarbeiter und Kundenbesuche.
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NUTZUNGSEMPFEHLUNG
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Anwaltskanzlei
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Steuerberatung
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Kreativbüro/Designagentur
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IT-Dienstleister
Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr., E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
