Objekt und Lage:
Die Neubau-Liegenschaft befindet sich Nähe der Südautobahn.
In dem Haus stehen Büroflächen ab ca. 76 m² zur Verfügung.
* Mietvertrag: befristet nach Vereinbarung
* Kaution: KEINE
* Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.
Ausstattung:
* öffenbare Fenster
* flexible Raumeinteilung
* Kühlung via FanCoils
* Küchenanschlüsse bzw. Gemeinschaftsküche
* Teppich-/PVC-Boden
* EDV Verkabelung
* getrennte Sanitäreinheiten bzw. Gemeinschafts-WC
* elektrische Außenjalousien
* innenliegende Jalousien
* tlw. Deckenspots
* tlw. Terrasse
* Lift
* Innenfotos + Pläne werden nachgereicht
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 87,96kWh/m².a
Stellplätze:
im Innenhof vorhanden
Verkehrsanbindung:
Die U-Bahn-Linie U1 ist mit der Buslinie oder zu Fuß in zirka 15 Minuten erreichbar.
Die Autobahnauffahrt „Knoten Vösendorf“ ist in ca. 3 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
1. Etage
Top 4: 500,14 m² 8,00 € - Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Miete: ab-Preise je nach Ausstattung
2. Etage
Top 5: 76 m² 10,00 € - Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Miete: ab-Preise je nach Ausstattung +++ ab Jänner 2025
Top 8: 490 m² 8,00 € - Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Miete: ab-Preise je nach Ausstattung +++ Terrasse +++ dzt. open-Space, Raum mit Teeküchenanschlüsse, Teppichboden, getrennte Sanitäreinheiten, integriertes Lager +++ reserviert
DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer +43 664 44 53 56 1 und per E-Mail unter macho@decus.at persönlich zur Verfügung.
www.decus.at | office@decus.at
Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.
Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 4.500m
Höhere Schule 4.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 2.500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 2.500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
