Gepflegter und gemütlicher Bungalow in begehrter Lage im Stadtteil Haselbach.
Der Anfang der 70er Jahre in Fertigteilbauweise errichtete Bungalow befindet sich in Braunau am Inn im Ortsteil Haselbach.
Er besteht aus einer Küche mit anschließendem Esszimmer, einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den schönen, sonnigen Garten, 2 Schlafzimmern, Gästezimmer, dem 2022 renovierten Bad mit WC und dem Vorraum.
Zum Haus gehört auch noch eine Garage von der man direkt in den großen Garten mit Wiese und vielen Pflanzen gelangt.
Der Brunnen sorgt für die Gartenbewässerung.
Geheizt wird mit E-Zentralheizung. (Kann umgerüstet werden, ein Kamin ist vorhanden)
Der Bungalow ist voll unterkellert, allerdings kann es bedingt durch den hohen Grundwasserstand zu erhöhter Feuchtigkeitsbildung kommen.
Eine Sanierung wird dringend empfohlen.
Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Kindergarten, Schulen, Arzt, Nahversorger, Bus, Bahnhof, etc. und die gesamte Fläche ist unterkellert. Der Keller ist bedingt durch den hohen Grundwasserstand zur Feuchtigkeitsbildung gefährdet. Sanierung erforderlich.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
249.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
F |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
5.07 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
G |
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