Bungalow am Stadtrand von Wieselburg zum fertigstellen!
- Kaufpreis:
- 299.000,00 €
- Kaufpreis:
- 299.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 10.764,00 € inkl. 20% USt.
Beschreibung
* Grundfläche 1195 m² Bauland - Wohngebiet
* Fahnenparzelle mit Dienstbarkeit des Gehens-Fahren-Viehtreibens
* Baujahr 2017 - Fertigstellung offen
* große Garage wurde mit eingereicht jedoch nicht gebaut
* Der Bungalow wurde in OC-Block Bauweise - Fa. OC -Block ist leider bereits seit 2022 in Konkurs
* Innen Rohbau mit Gestaltungsspielraum
* Wohn - Nutzfläche ca.153 m²
* abweichende Ausführung vom Einreichplan bei der Raumaufteilung
* Elektroinstallationen wurden verlegt und verdrahtet jedoch nicht fertig - kein Prüfprotokoll
* Abflüsse - Wasserleitungen in teilw. verlegt
* E-Strich und Fußbodenheizung etc. muss selbst hergestellt werden
* Fassade fertig - Fensterbänke etc. gehören noch eingebaut
* generell div. Fertigstellungsarbeiten nötig
* bei der Baubehördlichen Bewilligung ist die Frist für die Fertigstellung - Bauvollendung abgelaufen
* Div. Anschlusskosten bei der Gemeinde sind offen genaue Infos auf Anfrage
* es Bedarf beim Verkauf der Pflegschaftsgerichtlichen Genehmigung
* für weiter Fragen oder eine Besichtigung stehe ich ihnen gerne zur Verfügung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.500m
Apotheke 2.500m
Klinik 6.000m
Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 500m
Universität 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Bank 2.500m
Geldautomat 2.500m
Post 2.500m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Der Bungalow befindet sich am Stadtrand von Wieselburg und gehört zur Gemeinde Wieselburg Land in Neumühl Wieselburg ist eine kleine Stadt im Bezirk Scheibbs im westlichen Niederösterreich mit ca. 3700 Einwohnern. Bekannt ist die Stadt durch die große Brauerei (Wieselburger Märzen) sowie eine der größten Firmen des Bundeslandes NÖ, die Firma ZKW Lichtsysteme und die zahlreichen Wieselburger Messen samt Volksfest. Ganzjährig laden viele Einzelhändler, aber auch ein großes Einkaufszentrum zum Bummeln in der belebten Stadt ein. Verschiedenste Schulen (Volksschule, Hauptschule, Gymnasium, Fachhochschule (Studiengang MLR/Produkt- und Projektmanagement) und auch anerkannte Forschungsstätten: Die Bundesversuchswirtschaften GmbH und die Bundesanstalt für Landtechnik. Freizeit / Hobbies / Sport: Sehr großes Freizeitzentrum mit großem Freibad, Fußball- und Tennisplatz sowie mehrere Freizeitsportvereine bieten für jeden Hobbysportler
Fakten
- Objektnummer:
- 178102373
- Objekttyp:
- Haus
- Nutzfläche:
- 153 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.195 m²
- Baujahr:
- 2017
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 17 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,45
- fGEE Klasse:
- A++
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 29.03.2027
Grundrisse
IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger
Martin Öllinger
staatlich zertifizierter Immobilienmakler