Bungalow direkt am Erholungsgebiet Wienerberg - Premium Grünruhelage!
- Kaufpreis:
- 850.000 €
- Kaufpreis:
- 850.000 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
In einer perfekten Mikrolage, direkt angrenzend an das weitläufige Erholungsgebiet Wienerberg und dennoch zentral gelegen, mit einer ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung und Infrastruktur, stellt dieses ca. 486m² große Grundstück mit einem Ende der 60er Jahre L-förmig errichteten Bungalow mit einer Wohnnutzfläche von ca. 144m² eine absolute Seltenheit dar. Die Widmung des Grundstückes - WI 7m g - ließe eine weit größere Wohnnutzfläche zu. Auch ein Doppelhaus scheint auf Grund der Widmung g durchaus möglich zu sein. Das sonnige Grundstück mit seinem sanierungsbedürftigen Bungalow verfügt derzeit über:
Gartenebene:
*
Vorraum - könnte zukünftig eine Garage sein
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Wohnzimmer - offenem Kamin und Ausgang in den vorderen Garten und Terrasse
*
Arbeitsbereich
*
Esszimmer - Ausgang in den größeren hinteren Garten mit großzügiger Terrasse und Pool
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Küche - mit Blick in den hinteren Garten
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Bad
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4 Zimmer - alle mit Gartenblick
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Gästetoilette
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Abgang zum Keller
Keller ca. 30m²:
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Technikraum
*
Kellerraum
Sonniger Garten gesamt ca. 308m² - inkl. 2 Terrassen und Pool
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Golfclub City & Country Club Wienerberg, Wienerbergteich im Erholungsgebiet Wienerberg, , CINEPLEX, LIDL, Therme Oberlaa ca. 6km, Zentralbahnhof, SCS
Öffentliche Verkehrsanbindung: 15A,65A zur U1, Ringwagen Straßenbahn 1, ...; Ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Südautobahn
zahlreiche Kindergärten und Schulen, ausgezeichnete Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen gerne Herr Schafroth unter +43 676 341 86 91 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 1558
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 2
- Keller Fläche:
- 30 m²
- Wohnfläche:
- 131 m²
- Nutzfläche:
- 144 m²
- Grundstücksfläche:
- 486 m²
- Gartenfläche:
- 305 m²
- Zimmer:
- 6
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1968
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Zentralheizung Terrasse GartenEnergieeffizienz
- HWB:
- 180 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundriss
Lageplan
Markus
Schafroth
geprüfter behördlich konzessionierter Immobilienmakler
Mautner Markhof Immobilien
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