NEU - BUNGALOW I riesiger Wohnkeller I ideale Wohnküche I Wohnraumlüftung I Bahnhofs-Nähe I

Haus zum Kauf in 2231 Strasshof an der Nordbahn - Kaufpreis: 545.000 € / Objektnummer: 16502

Ausstattung: Wohnküche / offene Küche Bad Terrasse

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 545.000 €
Kaufpreis/m²: 2.162,70 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 16502
Objekttyp:: Haus
Terrasse:: 1
Keller Fläche:: 117,2 m²
Wohnfläche:: 113,9 m²
Nutzfläche:: 252 m²
Grundstücksfläche:: 523 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Neubau:: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

In einer ruhigen Sackgasse von Strasshof erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage.

Es eignet sich hervorragend für Familien, die ihrem ältesten Kind einen eigenen Rückzugsbereich ermöglichen möchten, ebenso wie für Selbstständige, die im außergewöhnlich großzügigen Wohnkeller ideale Voraussetzungen für ihre berufliche Tätigkeit finden - aber auch für alle, die das Kellergeschoss als Hobby- oder Partybereich nutzen möchten.

Auch das obere Geschoss ist nicht ohne! Auf einer Wohnfläche von ca. 114m² erstreckt sich eine äußerst durchdachte Raumaufteilung.
Das große Plus: Sämtliche Wohnräume sind ebenerdig angelegt und ermöglichen komfortables Wohnen ohne Treppensteigen.

Einige der Highlights für Sie auf einen Blick:

* ca. 113,90 m² Wohnfläche
* alle Wohnräume sind ebenerdig erreichbar
* toll angelegter und beheizter Wohnkeller
* Wohnraumlüftung
* elektrische Außenbeschattungen
* voll ausgestattete DAN-Küche
* Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
* großzügige und super geschnittene Wohnküche
* KFZ-Stellplätze
* Enthärtungsanlage
* doppelverglaste Fenster
* südlich ausgerichteter Garten+Terrasse
* wärmegedämmt
* Baujahr: 2005

Die vorteilhafte Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

* einladend offenes Vorzimmer, aus dem jeder Raum zentral begehbar ist
* ca. 43,6m² große Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 21m² große Terrasse
* 3 Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Schrankraum
* Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
* separates WC mit Handwaschbecken

Im Kellergeschoss stehen Ihnen zurzeit 3 separate Räume zur Verfügung, die durch eine angepasste Raumtrennung individuell gestaltet werden können.

Die Lage:
Herrliche Ruhelage!
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse.
Sie genießen eine tolle Infrastruktur und rasche Anbindung nach Wien.
Nur ca. 6 Autominuten bzw. ein Spaziergang entfernt befindet sich der Bahnhof Silberwald.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch Ärzte können gut zu Fuß erreicht werden.

Wien ca. 13km

Bahnhof Silberwald ca. 1,3km

Kindergarten ca. 1km
Volksschule ca. 950m
Mittelschule ca. 1km

Billa Plus ca. 500m

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 [tel:069918047130] zur Verfügung.

www.ringsmuth-immobilien.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 2.500m
Klinik 5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten 1.000m
Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 2.500m

Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 2.000m
Post 3.000m
Polizei 5.500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Wien ca. 13km

Bahnhof Silberwald ca. 1,3km

Kindergarten ca. 1km
Volksschule ca. 950m
Mittelschule ca. 1km

Billa Plus ca. 500m

Energieeffizienz

HWB:: 57,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1
f_GEE Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Lageplan

2231 Strasshof an der Nordbahn | Gänserndorf

Maja Arsic
Immobilienfachberaterin

Alexander Ringsmuth GmbH

maja.arsic@ringsmuth.at

+43 699 18 04 71 30

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