Geräumiger Bungalow in Bestlage in St.Peter bei Braunau
Der Mitte der 70er Jahre errichtete Bungalow besticht durch seine gute Raumaufteilung und die sehr gute Lage in St.Peter Luisenhöhe.
Gebaut auf einem 1851 m² großen Grundstück, sehr ruhig und am Ende einer kleinen Siedlung gelegen, trotzdem nur wenige Kilometer vom Stadtplatz Braunau entfernt.
Das Haus besteht auf einer Ebene aus einem großen Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche und angrenzender Bibliothek, einem Schlafzimmer, 2 weiteren Zimmern, dem großen Bad inklusive Wanne, Dusche und WC, einem weiteren Gäste WC, einem Vorraum und Garderobe.
Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse und in den großen und sehr gepflegten Garten.
Die gesamte Wohnfläche ist unterkellert. Der Keller besteht aus einem Sportraum, einem Saunaraum mit Dusche, Heiz- und Tankraum, einem weiteren Kellerraum, Abstellraum und der ehemaligen Garage. Der Großteil des Kellers kann auch beheizt werden (Öl-Zentral).
Zum Haus gehören noch mehrere Stellplätze und eine große Doppelgarage.
St.Peter am Hart ist eine sympathische Wohngemeinde im Osten der Bezirkshauptstadt Braunau.
Die Nähe zu Braunau, Ranshofen und der bayrischen Grenze, machen St.Peter so attraktiv für junge Familien.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
427.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
G |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
5.04 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
G |
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Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter 0676 40 111 66 sehr gerne zur Verfügung.
