+ Ruhige Wohnlage in Rankweil
+ Außergewöhnliche Architektur
+ Großzügiger Wohnbereich
+ Großes Grundstück 765 m²
+ Viel Stauraum & Nutzungsmöglichkeiten
+ Doppelgarage
In ruhiger Wohnlage von Rankweil präsentiert sich dieser außergewöhnliche Bungalow im Burgisweg 11 als architektonisches Highlight. Das 1988 erbaute Haus beeindruckt durch seine markante Bauweise und bietet auf einem 765 m² großen Grundstück ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnkomfort und Natur.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Klinkerfliesen und einem stilvollen Kachelofen, der an kühlen Tagen für behagliche Wärme sorgt. Vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt in den liebevoll gepflegten Garten mit altem Baumbestand, darunter ein prächtiger Nussbaum und ein Apfelbaum – ein idyllischer Rückzugsort mit viel Privatsphäre.
Das Obergeschoss bietet drei geräumige Schlafzimmer, die jeweils Zugang zu einem eigenen Balkon haben. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über ein praktisches Ankleidezimmer. Ein Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage.
Im großzügigen Kellergeschoss stehen sechs gut nutzbare Kellerräume zur Verfügung – ideal für Hobby, Lagerung oder als Werkstatt.
Diese besondere Immobilie vereint durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise und außergewöhnliches Design – perfekt für Familien oder Individualisten, die das Besondere suchen.
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
Der Burgisweg in Rankweil liegt in einer ruhigen Wohngegend abseits der Hauptstraßen und bietet damit eine angenehme, entspannte Lage. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung sehr gut: In wenigen Gehminuten erreicht man mehrere Bushaltestellen mit Linien ins Ortszentrum sowie zu Bahnhof Rankweil und Altenstadt. Mit dem Auto gelangt man über die nahe A14 in kurzer Zeit in alle Richtungen des Rheintals. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind ebenfalls rasch erreichbar. So verbindet die Lage Ruhe mit bester Erreichbarkeit.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
101.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.29 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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