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Bungalow - Kleines Heim, großes Glück
Haus zum Kauf in 5233 Pischelsdorf am Engelbach - Kaufpreis: 148.000 €
/ Objektnummer: 4448
- Kaufpreis:
- 148.000 €
- Kaufpreis:
- 148.000 €
- Provision:
- 3.60 %
Beschreibung
Kleiner Bungalow in 5233 Pischelsdorf am Engelbach / Siegerting Lage: Der charmante Bungalow befindet sich in etwa 1,5 Kilometer vom Ortszentrum Pischelsdorf am Engelbach entfernt, im Ortsteil Siegerting. Die idyllische Umgebung bietet eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Annehmlichkeiten. Wohnfläche und Raumaufteilung: Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² und einer gesamten Nutzfläche von ca. 80 m² bietet dieser Bungalow ein komfortables Zuhause. Die Räumlichkeiten umfassen: Ein gemütliches Wohnzimmer Ein Schlafzimmer Ein Kinderzimmer Einen Essraum Eine voll ausgestattete Küche Ein Badezimmer mit Dusche Einen Abstellraum/Heizraum, in dem auch das WC integriert ist Zusätzlich steht ein Kellerraum mit ca. 6 m² zur Verfügung, der als Abstellraum oder Arbeitsraum genutzt werden kann. Ausstattung: Beheizung über eine Ölheizung mit Heizkörpern Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung wurden 2015 erneuert Eine Garage und ein Stellplatz bieten Parkmöglichkeiten für Autos, Motorräder oder Fahrräder Ein Glashaus im Garten für den Gemüseanbau Ein praktischer Geräteschuppen Betriebskosten: ca. 220€/Monat; exkl. Strom Infrastruktur: Der Bungalow verfügt über einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter ein Gemeindearzt, ein Kindergarten und eine Volksschule. Sportbegeisterte können die nahegelegenen Sportanlagen wie den Fußballplatz, die Tennisanlage mit drei Plätzen und die Stockschützenhalle nutzen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den benachbarten Ortschaften Mattighofen und Helpfau/Uttendorf. Verfügbarkeit Das Objekt kann ab November 2024 übernommen werden. Besichtigung Wir laden Sie herzlich ein, sich dieses gemütliche Zuhause persönlich anzusehen. Vorab können Sie bereits alle Räume im 360°-Rundgang und anhand zahlreicher Fotos erkunden. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen Ihr potentielles neues Zuhause zu präsentieren. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 212.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | F | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.37 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
Fakten
- Objektnummer:
- 4448
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 60 m²
- Nutzfläche:
- 80 m²
- Grundstücksfläche:
- 610 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- ca. 1974
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Garage Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung TerrasseEnergieeffizienz
- HWB Klasse:
- F
- fGEE:
- 2,37
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Josef Treml
RE/MAX Innova in Braunau
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