In ruhiger Lage von Hornstein befindet sich dieser gepflegte Bungalow auf einem 697 m² großen Grundstück.
Das Haus wurde in Massiv/Ziegelbauweise errichtet, verfügt über eine Wärmeschutzfassade und bietet durch seine zwei Wohneinheiten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem praktische Nebengebäude und eine Werkstatt, die zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für Hobby und Handwerk bieten.
Raumaufteilung & Ausstattung
Wohnfläche: ca. 120 m²
- 2 getrennte Wohneinheiten
- 5 Zimmer
- 2 Badezimmer und 2 WCs
- Teilkeller
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Gas-Zentralheizung
- Sonnenschutz
- Möbliert
- Waschmaschine und Trockner
Außenbereich
- Gepflegter Garten mit ca. 480 m²
- Großzügiger Wintergarten
- Sommerküche
- Werkstatt
- Videokamera
- elektrisches Tor
- Pergola
- Nebengebäude als Stauraum, Lager oder Hobbyräume
- Elektrisch betriebenes Einfahrtstor
- Ausreichend Stellfläche auf dem Grundstück
Lage:
Hornstein liegt am Fuße des Leithagebirges, einer sanften Hügelkette, die ideal für Wanderungen und Radtouren ist. Die Region bietet atemberaubende Ausblicke und eine vielfältige Flora und Fauna.
Unter anderem gibt es hier eine starke Gemeinschaft mit zahlreichen Vereinen und Veranstaltungen, die das soziale Leben bereichern. Regelmäßige Feste und Märkte fördern den Zusammenhalt und die Lebensqualität.
Mit modernen Schulen und Kindergärten ist Hornstein ideal für Familien. Die Gemeinde legt großen Wert auf eine gute Bildung und umfassende Betreuung der Kinder. Die Nähe zur Autobahn A3 und die kurze Entfernung zur Hauptstadt Wien machen Hornstein zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien.
Hornstein im Burgenland kombiniert historischen Charme, naturnahe Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität, welche es zu einem besonderen Wohnort und Lebensmittelpunkt macht
Sonstiges:
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG.)
Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt.
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.em Dach.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
173.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
E |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.92 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
D |
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