Solider BUNGALOW mit 50 m² Terrasse in zentrumsnaher Lage und Blick in die Berge! Zum Verkauf steht ein solider, voll unterkellerter Bungalow, welcher im Jahr 1982 erstbezogen wurde. Die Immobilie liegt am Fuße der sog. Hühnerleite im Zentrum der Marktgemeinde Sierning und überzeugt durch ihre attraktive Lage. Das Anwesen befindet sich auf einem 1.171 m² großen Grundstück in einer ruhigen Siedlungslage, eingebettet in eine angenehme Nachbarschaft. Über eine Ebene erstreckt sich die 137 m² große Wohnfläche, die ideal für komfortables Wohnen für eine Familie gestaltet ist. Im Eingangsbereich befindet sich ein Windfang, von dem aus eine Stiege in das Dachge-schoss führt. Die helle, repräsentative Diele ist mit einer doppelflügeligen Terrassentür ausgestattet, die den Zugang zur weitläufigen 50 m² großen Terrasse und den Garten ermöglicht. Weiters verfügt das Wohnhaus über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum, sowie eine separate Gästetoilette. Der großzügige Wohnbereich umfasst ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Esszimmer mit einem traditionellen Kachelofen, der für behagliche Wärme sorgt. Funktional ist die Küche mit Frühstücksecke gestaltet. Ein großer Vorteil dieser Liegenschaft ist, dass das Dachgeschoss mit einer Fläche von 130 m² bereits für den Ausbau vorgesehen ist. Hier können zusätzliche Wohnräume oder ein großzügiger Freizeitbereich entstehen, ganz nach den individuellen Wünschen der neuen Eigentümer. Von einem durchdacht angelegten Garten ist das Haus umgeben, der mit verschiedenem Baum- und Strauchbestand versehen ist und somit für ausreichend Privatsphäre und eine grüne Oase sorgt. Die südseitige Terrasse, die mit einer überdachten Wohlfühloase punktet, ermöglicht zu jeder Jahreszeit viele Stunden im Freien. Hier können Sie die Sonne und die Ruhe genießen! Das Kellergeschoss mit einer Fläche von 185 m² hat vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer Waschküche und einem Trockenraum gibt es einen Vorratsraum, ideal zur Lagerung von Obst und Gemüse. Der Heizraum mit zugehörigem Öltankraum sorgt für die Wärmeversorgung des Hauses. Außerdem gibt es einen geräumigen Lagerraum unter der Terrasse, der sehr praktisch über ein Tor zu begehen bzw. befahren ist. Im Keller befindet sich außerdem eine großzügige PKW-Garage und davor sind mehrere Abstellplätze auf Eigengrund, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge gewähren. Ausgestattet ist das Haus mit einer Öl-Zentralheizung, die großteils über Heizkörper und bei den Solnhofenerböden als Fußbodenheizung für eine angenehme Temperatur sorgt. Zudem bieten die derzeit attraktiven Fördermöglichkeiten für Heizung, Fenster und Wärmedämmung einen zusätzlichen Anreiz, diesen wertbeständigen Bungalow zu erwerben und nach eigenen Wünschen auf den neuesten Wohnstandard zu bringen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Angeboten um: € 370.000,- Kaufnebenkosten bei dringendem Wohnbedürfnis dzt. ca. 9 % vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20 % Ust; Grunderwerbssteuer 3,5 %; Grundbuchseintrag frei (Seit 1. April 2024 gilt die *temporäre Gebührenbefreiung bei dringendem Wohnbedürfnis) Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten samt Anschrift bearbeiten werden.
GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: 0664/53 16 460 Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.
