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NEU - Bungalow mit Gartenparadies – Ihr Traum vom Eigenheim

Haus zum Kauf in 4971 Aurolzmünster - Kaufpreis: 330.000 € / Objektnummer: 4416
Bungalow mit Gartenparadies – Ihr Traum vom Eigenheim
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Slideshow
FotoMix Lageplan
Kaufpreis:
330.000 €
Kaufpreis:
330.000 €
Provision:
3.60 %

Beschreibung

Wohlfühlen in ländlicher Lage! Der offene Wohnbereich besticht durch einen gemütlichen Holzofen, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch als zweite Zentralheizung fungiert und eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten bietet und ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte der Ruhe und Erholung. Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage. Sollten Sie jedoch mehr Wohnfläche benötigen, können Sie diese einfach zu einem weiteren Zimmer anpassen. Eine Badezimmer ist hier sogar schon vorhanden. Im vollunterkellerten Bereich erwartet Sie eine angenehme Überraschung - eine Sauna, perfekt für entspannende Wellness-Momente direkt zu Hause. Zusätzlich bietet der Keller viel Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Die effiziente Ölheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen und Wärme, während Sie die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens in vollen Zügen genießen können. Das sonnige Grundstück lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber oder einfach nur für entspannte Stunden im Sonnenschein. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 179.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Fakten

Objektnummer:
4416
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Keller Fläche:
74 m²
Wohnfläche:
82 m²
Grundstücksfläche:
800 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
ca. 1993
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Sauna Garage Parkplatz Zentralheizung Balkon Terrasse

Energieeffizienz

HWB Klasse:
E
fGEE:
1,66
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Alexandra Maier

Alexandra Maier

RE/MAX Innova in Braunau

Fotomix

Titelbild Badezimmer Garage 2 Badezimmer (2) Hinterseite Keller_Bad Keller_Sauna Keller_Vorraum Keller_Eingang Keller_Stiege Keller_Lebensmittellager Heizraum Garage Wohnraum Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Küche Schlafzimmer Kinderzimmer Terrasse_Balkon Vorraum Eingangsbereich Garten Zufahrt Außenansicht Garage

Lageplan