Ein für viele unerfüllbarer Traum, ist das Domizil in der Wachau! Nur wenige Objekte wechseln hier die Besitzer, handelt es sich doch um eine der begehrtesten Regionen des Landes - ausgezeichnet mit dem Status als "Weltkulturerbe"!
Umso mehr freut sich Reinhard Lembacher Ihnen diesen Bungalow aus den 60er präsentieren zu können, der noch dazu beinahe 1.900 qm Grund und Boden, inne hat! Beheimatet ist dieser in Aggsbach-Dorf also am westlichen Beginn der Wachau, unweit des beliebten Melk!
Das gepflegte Objekt verfügt über rund 100 qm klug aufgeteilter Wohnfläche im EG, und einen Keller samt Garage und mondäner Zufahrt in ähnlichem Ausmaß. Geheizt wird mit einer erst 2020 erneuerten Ölheizung, und falls noch Platz vonnöten wäre, könnte man diesbezüglich den Dachboden nutzen!
Highlight ist aber fernab des Ausblicks vom Wohnzimmer auf die Terrasse natürlich der riesige Garten, der unglaublich viel Spielraum für Gestaltung zulässt, aber bereits toll von der Eigentümerin gepflegt und angelegt wurde - siehe Fotos und vor allem die Videos unter den "Links".
Die enorme Größe des Grundstückes bildet übrigens auch die Basis für den Angebotspreis, der auf einer aktuellen Marktwerteinschätzung basiert. Weiters liegt das Haus in geschütztem Abstand zur Haupt- und Nebenverkehrsroute, und darf mittlerweile als hochwassersicher angepriesen werden - a propos Wasser, selbiges wird vom hauseigenem Brunnen bezogen - ein Anschluß ans öffentlich Wassernetz wäre aber jederzeit möglich!
Wir freuen uns auf ein Kennenlernen vor Ort - bei Interesse an sämtlichen Details oder einer Besichtigung, ersuchen wir Sie um Kontaktaufnahme via gleichnamigem Formular in der von Ihnen verwendeten Internetplattform!
Das vor allem bei heimischen Besuchern beliebte südliche Donauufer der Wachau beginnt in Melk, und führt via Schönbühel, Aggsbach Dorf, Aggstein und Rossatz gen Mautern! Der Bungalow befindet sich in mittlerweile hochsicherer Lage inmitten von Aggsbach-Dorf, das sehr rasch via Melk oder auch Loosdorf - beide entlang der Westbahn bzw. der A1 - erreichbar ist!Vor Ort gibt es Gastronomie in jeglichem Umfang, das beliebte Maria Langegg, die Ruine Aggstein und vieles mehr zu erkunden! Das nördliche Wachauufer erreicht man via Donaubrücke Melk oder der unglaublich liebenswerten Rollfähre gen Spitz! Die Gegend ist somit nicht nur für Touristen aus Nah und Fern, sondern vor allem auch für Radfahrer ein Paradies der besonderen Art, und birgt alle Vorzüge die die Wachau zu bieten hat!
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
