Bungalow auf Eckgrundstück – Wohnen in angenehmer Ruhelage nahe dem Zentrum von Bruck an der Leitha
Video: >>> https://www.youtube.com/watch?v=K49R7Wf1r94
In einer bevorzugten Wohngegend nahe dem Stadtzentrum von Bruck an der Leitha gelangt dieser Bungalow zum Verkauf.
Das Haus befindet sich auf einem Eckgrundstück in ruhiger Siedlungslage und überzeugt mit seiner Raumaufteilung auf einer Ebene, sowie einem überschaubarem Garten mit Altbaumbestand.
Das Objekt bietet eine solide Basis für Eigennutzer oder Investoren – ob zur Sanierung, Modernisierung oder als sofort beziehbares Eigenheim.
Mit den Renovierungsarbeiten wurde bereits begonnen.
Raumaufteilung (Wohnebene):
+ Eingangsbereich / Vorraum
+ Flur mit zentraler Erschließung
+ Küche mit Fenster
+ Geräumiges Wohn-Esszimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse
+ 3 Schlafzimmer
+ Badezimmer
+ WC separat
Im Kellergeschoss stehen folgende Flächen zur Verfügung:
+ Technikraum
+ Waschküche
+ Vielseitig nutzbarer Kellerraum - derzeit in 2 Räumen geteilt
+ Integrierte Garage mit direktem Hauszugang über den Keller
Besonderheiten:
- Kunststofffenster 2-fach Verglasung, ca 2018
- Teilweise Fassadendämmung mit Styropor ca. 10cm, ca. 2022
- Keller wurde 2025 saniert
- Vaillant Therme 2021 erneuert
- Teilweise neue Radiatoren
- Wasserboiler wurde 2011 erneuert
- Gute Raumaufteilung auf einer Ebene
- WC und Duschmöglichkeit in der Garage
- Eckgrundstück in ruhiger Wohnlage
- Überschaubarer Garten mit Altbaumbestand
- Brunnen am Grundstück
- Keller mit Garage
- Sehr gute Lage – zentrumsnah
Lage & Infrastruktur:
Die Immobilie befindet sich in gehobener Wohnlage von Bruck an der Leitha, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie der Bahnhof sind rasch erreichbar. Die Nähe zu Wien und Bratislava, eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie das vielfältige Freizeitangebot in der Umgebung – darunter der Neusiedler See oder das Outlet Center Parndorf – machen diese Lage besonders attraktiv.
Fazit:
Ein solides Haus mit Potenzial, ideal für Jungfamilien oder Ruhesuchende, die sich den Traum vom eigenen Garten erfüllen möchten.
Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt.
Wir behalten uns das Recht vor, bei entsprechender Nachfrage den Verkauf über ein digitales Angebotsverfahren abzuwickeln.
SONSTIGES:
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
241.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
F |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
3.15 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
E |
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