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NEU - Bungalow mit Randlage an der Wienerbruckstraße - ca. 244 m² Eigengrund | 4 Zimmer | BIOTOP | 2019 tlw. renoviert

Haus zum Kauf in 2344 Maria Enzersdorf - Kaufpreis: 595.000 € / Objektnummer: 704
Ausstattung: Boden Bad Rollladen Zentralheizung Garten
Bungalow mit Randlage an der Wienerbruckstraße - ca. 244 m² Eigengrund | 4 Zimmer | BIOTOP | 2019 tlw. renoviert
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
595.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
704
Objekttyp:
Haus
Keller Fläche:
34,15 m²
Wohnfläche:
119,82 m²
Grundstücksfläche:
244 m²
Gartenfläche:
64,35 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
1963
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2019
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein gut geschnittener und 2019 teilweise renovierter Bungalow mit Biotop in 2344 Ma. Enzersdorf / Südstadt!

_*** KLICK zur Videobesichtigung ***_ [https://storage.justimmo.at/video/1080p/5zeZGWLflvhCOJQR8H8Lgk.mp4]

Der 1963 errichtete Bungalow steht auf 244 m² Eigengrund und verfügt ca. über 23 m² Terrasse, ung. 64 m² Garten inkl. Biotop und bietet auf 2 Ebenen 155 m² Nutzfläche.

Zur Raumaufteilung:

Erdgeschoss (ca. 120 m²):

* Vorraum

* großzügiger und lichtdurchflutetet Wohn- und Essbereich

* _mit Ausgang auf die Terrasse (Ausrichtung S)_

* separate Küche (voll ausgestattet)
* 3 Zimmer
* Badezimmer mit Walk-In Dusche und Anschluss für einen Waschtisch
* Toilette mit Handwaschbecken

Keller (ca. 34 m²):

* Heiz-/Technikraum mit WM-Anschluss
* Toilette mit Handwaschbecken
* Kellerraum / Abstellraum

Außenbereich:

* Terrasse und elektrischer Markise
* BIOTOP
* Gartenhütte

Weitere Informationen: Tlw. Gasheizung (über Radiatoren), Schwedenofen bzw. ebenso vorhanden: tlw. elektrische Fußbodenheizung | Klimaanlage im Wohnzimmer | uvm..

Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 [tel:+436641424164] oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA

_Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. _

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 9.000m
Höhere Schule 3.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 4.000m
Straßenbahn 5.500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
154,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,25
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
15.03.2035

Grundrisse

Plan
Katharina Hlawaty

Katharina Hlawaty
Geschäftsführung

RINAREAL Immobilien Entwicklungs- und Vermarktungsgesellschaft mbH

katharina@rinareal.at
+43 664 14 24 164

Virtuelle Tour

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Fotomix

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Lageplan