Bungalow Rohbau - Traumhaus zum selber gestalten!

Haus zum Kauf in 7444 Mannersdorf an der Rabnitz - Kaufpreis: 160.000 € / Objektnummer: 1417530
Ausstattung: Barrierefrei
Bungalow Rohbau - Traumhaus zum selber gestalten!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
160.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1417530
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
156 m²
Grundstücksfläche:
829 m²
Baujahr:
2022
Neubau:
Ja
Zustand:
Entkernt>
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

EINFAMILIENHAUS ROHBAU - GESTALTEN SIE IHR TRAUMHAUS NACH EIGENEN VORSTELLUNGEN!

modern geplanter Bungalow mit einer Wohnnutzfläche von 156m² auf einem 829m² großen Grundstück

 

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, als eines von zwei Häusern einer neu aufgeschlossenen Wohnsiedlung in Mannersdorf an der Rabnitz.

Die Baubewilligung wurde im November 2022 erteilt und 2023 erfolgte der Baustart.

Das Einfamilienhaus wurde auf dem ebenen Baugrundstück in Massivbauweise errichtet.

Der Rohbau ist bis auf die Zwischenwände fertiggestellt. Die Außenwände wurden mit 25er Ziegeln gemauert und die Ziegeln für die Zwischenmauern befinden sich bereits auf der Baustelle. Das mit Ziegeln gedeckte Walmdach wurde bereits fertig gestellt.

 

Die 156m² große, barrierefreie Wohnfläche besteht aus einen Vorraum und Gang, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, ein Gäste- WC, einen Technikraum, sowie einem besonders großzügigen Wohnraum mit kleiner Speis. Vom Wohnraum hat man direkten Zugang zur bereits vorhandenen gartenseitigen Terrasse. (Da die Zwischenwände noch nicht gemauert wurden, kann die Raumaufteilung noch nach belieben geändert werden.)

 

Für die Beheizung wurde eine Luft - Wasser Wärmepumpe vorgesehen, welche die Heizkosten niedrig hält und umweltfreundlich ist.

Die Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom und Erdgas sind bereits an der Grundstücksgrenze vorhanden, aber noch nicht angeschlossen.

 

 

Melden Sie sich für eine Besichtigung unter 0664 885 444 22 [tel:06648854422] um Ihre Wohnträume zu verwirklichen!

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

An der Grenze zu Ungarn und geschützt von den Ausläufen des Günser-Gebirges liegt die Gemeinde Mannersdorf an der Rabnitz (ca. 570 Einwohner) mit ihren fünf Ortsteilen: Klostermarienberg, Unterloisdorf, Mannersdorf, Rattersdorf und Liebing.
Das weitläufige Rabnitztal ist nicht nur für Besucher der Therme Lutzmannsburg Erholung pur. Die hervorragend ausgebauten Wegenetze, Naturparks und Wanderrouten laden jeden Naturfreund ein die pannonische Landschaft in vollen Zügen zu genießen.
Zur Infrastruktur von Mannersdorf gehört ein Nahversorger, eine Volksschule, ein Kindergarten, mehrere Wirtshäuser und ein Sportplatz.
Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist in 10 Autominuten erreichbar.

Energieeffizienz

HWB:
33,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,67
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
08.08.2032

Grundriss

Johannes Baldauf

Johannes Baldauf
Geschäftsführung

PRO HOME Immobilien GmbH

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Fotomix

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