NEU -
Bungalow-Wohnung mit eigenem Garten
- Gesamtmiete:
- 940,06 €
- Gesamtmiete:
- 940,06 €
- Betriebskosten netto:
- 133,42 €
- Umsatzsteuer:
- 85,46 €
- Kaution:
- 2.900,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Wohnzimmer mit offener Küche und Terrasse- und Gartenzugang
- Garten
- Badezimmer mit Badewanne
- Schlafzimmer
- Vorraum
- Abstellraum
- WC
Die Wohnung liegt eingebettet im begrünten Innenhof des Hauses; störenden Straßenlärm hört man hier nicht.
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, eine moderne Küche in weiß mit Markengeräten, Fußbodenheizung und Echtholzparkettboden. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Kabel-TV-Anschluss ausgestattet.
Für PKWs können Stellplätze in der hauseigenen Garage um € 110,- angemietet werden.
Das Projekt ist im Niedrigenergiestandard errichtet und wird mit Pellets co2-neutral beheizt. Grander-Wasserbelebung. Dank Bewegungsmelder und durchdachtem Lichtkonzept geht man immer im hellen Stiegenhaus.
Infrastruktur
Die U3-Station Ottakring ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, die Straßenbahnstation "Römergasse" der Linie 2 ist 2 Minuten entfernt und bringt Sie innerhalb von 15 Minuten direkt ins Zentrum (Station Schottentor). Die Wohnung ist daher auch ideal geeignet für Studenten der Universität Wien.
Unser WELCOME SERVICE PAKET unterstützt Sie bei:
* Meldezettel Vorbereitung
* Versicherungsservice
* An-und Abmeldung von Wien Energie
* Übergabe der Wohnung mit allen Informationen
* Heizung ablesen
Ich freue mich auf Ihre Anfragen und auf die Terminvorschläge für Besichtigungstermine!
Bitte besuchen Sie unsere Homepage www.maklerpoint.at
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Grünlage, Wohngebiet
Fakten
- Objektnummer:
- 2734
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 48 m²
- Gesamtfläche:
- 48 m²
- Gartenfläche:
- 17 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2012
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Fußbodenheizung Terrasse GartenEnergieeffizienz
- HWB:
- 34,6 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,74
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 24.05.2032
Grundriss
Lageplan
Dajana
Simonovic
Immobilienmaklerin
RAAB & Partner Immobilien GmbH
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