NEU - BUNGALOW ZUM EINZIEHEN

Haus zum Kauf in 3125 Statzendorf - Kaufpreis: 290.000 € / Objektnummer: 0001011157

Ausstattung: Zentralheizung Terrasse

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 290.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 0001011157
Objekttyp:: Haus
Terrasse:: 1
Keller Fläche:: 20 m²
Wohnfläche:: 140 m²
Grundstücksfläche:: 1.020 m²
Zimmer:: 4
Schlafzimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Einfamilienhaus mit großem Grundstück in guter Lage

OPEN HOUSE Besichtigungen ab 22.01.2026 - nur nach Voranmeldung

Lage & Infrastruktur

Ruhige Wohnlage - ländlich und familienfreundlich.

Nahversorgung:

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule in Herzogenburg (5–7 Min.)
Ärzte, Apotheken, Gastronomie ebenfalls in Herzogenburg
Weiterführende Schulen und Krankenhaus in St. Pölten (15–20 Min.)

Verkehr:

Gute Anbindung an regionales Straßennetz
Bahnhof Herzogenburg mit direkter Verbindung nach St. Pölten/Wien

Freizeit:

Spazier- und Radwege, Natur- und Erholungsräume entlang der Traisen

Eckdaten der Liegenschaft

Widmung: Bauland – Agrar
Grundstücksfläche: ca. 1.020 m²
Vermessung: noch nicht vermessen, nicht im Grenzkataster
Hochwasser: 2024 nicht betroffen

Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in ruhiger Lage. Das Gebäude wurde 1937 errichtet und über die Jahre erweitert. Die Liegenschaft bietet Platz für Familien und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Wohnfläche & Raumaufteilung

Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 140 m²
Keller: ca. 19 m²

Ausstattung & Technik

Heizung: Zentralheizung Stückholz
Fenster: Holzfenster
Anschlüsse: Kanal, Ortswasser, Strom, SAT-Anlage
Brunnen: aktiv

Nebengebäude & Außenbereich

Holzgarage: ca. 89 m²
Pool in Entstehung: 3,7 x 7,4 m, 1,5 m tief, Technik vorhanden, Fertigstellung ausständig

Zusammenfassung

Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Wohnfläche
Ländliche, ruhige Lage mit guter Infrastruktur
Brunnen & Holzheizung für niedrige Betriebskosten
Poolprojekt bereits vorbereitet

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Besichtigung & Kontakt

Exklusivvermittlung:

Thomas Plesiutschnig

📞 0664 / 605 175 1764

✉️ thomas.plesiutschnig@riv.at

Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:: 190 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014

Dokumente

Grundrisse

Thomas Plesiutschnig

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

thomas.plesiutschnig@riv.at

+43 664 60 517 517 64 +43517517

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