OPEN HOUSE am Samstag, den 27.9.2025. Onlineterminbuchung möglich.
Das Grundstück
mit einer Gesamtgröße von 758 m² ist nach Südwesten ausgerichtet. Es handelt sich um einen klassisch burgenländischen Streckhof mit Altbestand aus einem Wohnhaus mit Nebengebäude und einem kleinen Stadl. Die Fläche unterteilt sich in 500 m² Bauland und ca. 258 m² Grünland Garten. Die Strassenfront beträgt ca. 12 m. Im Garten vorm Haus befindet sich ein Brunnen, der zur Brauchwassernutzung und Bewässerung des Gartens dient. Das Grundstück befindet sich im Ortskern der Gemeinde Ritzing.
Die Gebäude
befinden sich in einem altersentsprechenden Zustand. Eine Sanierung erfordert einen unverhältnismäßig hohen Aufwand. Die Gebäude werden somit als Abrißgebäude bewertet, ein aktueller Energieausweis ist daher nicht notwendig. Es existiert ein Energieausweis aus dem Jahre 2013. Das Dach ist dicht, es gibt neu verlegte Wasserleitungen und eine Gas-Zentralheizung von Vaillant. Feuchtigkeitsschäden sind an der Nordwand bekannt. Aufgrund der Besonderheit des historischen Gebäudes und seiner ursprünglichen Beschaffenheit im Grundriß, des Einbaus einer großen Selchkammer, Brunnen vorm Haus, dem gestalteten Giebel und dem Stadl mit seinem klassischen burgenlandischen Streckhofcharakter bietet es sich jedoch auch als Liebhaberobjekt zur Sanierung an.
Der Ort
Das malerisch gelegene Ritzing hat sich seinen charmanten, dörflichen Charakter bis heute bewahrt. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre einzigartige Lage und die traditionelle Landwirtschaft aus. Nur drei Kilometer entfernt befinden sich der Helenenschacht sowie der Sonnensee Ritzing. Mit einer soliden Infrastruktur, die Kindergarten, Volksschule, Arztpraxis, ADEG, Post, Bank, Feuerwehr und vieles mehr umfasst, bietet Ritzing beste Voraussetzungen für ein angenehmes Leben. Auch zur Erholung hat der Ort, gerade mit dem weit bekannten Waldbad Sonnensee ideale Voraussetzungen.
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Aus verschiedenen Gründen und aufgrund von Richtlinien kann es vorkommen, dass Ihnen Ihre Bank den benötigten Kredit nicht gewähren kann. Da ist es hilfreich, dass es über unabhängige Finanzdienstleister nützliche Beratung und verschiedene Finanzierungsangebote gibt. Oft sind diese Angebote personenbezogen detaillierter und günstiger als die Angebote der Hausbanken. Wir helfen gerne mit unseren langjährigen Finanzierungspartnern weiter, die Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
307.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
E |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.81 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
F |
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