- Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 380.000 €

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Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 380.000 € / Objektnummer: 25/12602

Ausstattung: Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Klimaanlage Etagenheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:

380.000 €

Betriebskosten netto:

195,72 € / Monat

Preisinfos:

380.000

Fakten

Objektnummer:

25/12602

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

70 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1900

Zustand:

Teilsaniert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Charmanter Altbau im 15. Bezirk – Eduard-Süß-Gasse

Wir präsentieren Ihnen eine wunderschöne Altbauwohnung im Herzen des 15. Bezirks. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Anbindung:

Westbahnhof und Straßenbahnlinien sind in nur ca. 7 Gehminuten erreichbar.

Das weltbekannte Schloss Schönbrunn liegt ebenfalls in der Nähe – ideal für Spaziergänge, Erholung und kulturelle Aktivitäten.

Das Haus selbst ist innen wie außen in gepflegtem Zustand. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock. Bitte beachten Sie: Beim Betreten des Hauses sind einige Stufen vorhanden, daher ist der Zugang nicht vollständig barrierefrei.

Wohnung im Detail (ca. 70 m², laut Grundbuch zwei zusammengelegte Wohnungen):

Vorzimmer

Gästetoilette

Durchgangsküche (L-Form)

Kinderzimmer (links)

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer mit zweiter Toilette, Dusche und Waschmaschinenanschluss

Ausstattung & Sanierung:

Ost-West-Ausrichtung – helle Räume mit viel Tageslicht

Vollständig saniert: neue Böden, teilweise abgehängte Decken

Modernes Badezimmer und Küche (im Kaufpreis enthalten)

Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 70 m²

Stockwerk: 3. Liftstock

Kaufpreis: Mindestgebot € 380.000

Sofort verfügbar

Diese Immobilie verbindet klassischen Altbaucharme mit moderner Ausstattung und bietet eine perfekte Gelegenheit, zentral und dennoch ruhig im 15. Bezirk zu wohnen.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Verkehrsanbindung

U-Bahn: Die U3-Station Johnstraße ist nur etwa 4 Gehminuten entfernt.

Straßenbahn: Die Haltestelle Huglgasse der Linie 49 ist in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar.

Bus: Die Buslinien 10A und N49 halten in unmittelbarer Nähe.

S-Bahn: Die S45-Station Johnstraße ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung

Meiselmarkt: Ein traditioneller Wiener Markt mit einer Vielzahl an Ständen, ca. 5 Minuten zu Fuß.

Supermärkte: Billa, Hofer und weitere Märkte in unmittelbarer Nähe.

Apotheken & Ärzte: Zahlreiche Apotheken und Arztpraxen in der Umgebung.

Bildungseinrichtungen

Kindergärten & Schulen: Mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung, darunter der Kindergarten der Kinderfreunde in der Eduard-Süß-Gasse 28.

Freizeit & Erholung

Schloss Schönbrunn: Schloss und Park ca. 15 Minuten zu Fuß, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Technisches Museum: Beliebtes Ausflugsziel für Familien und Technikinteressierte.

Lokale Gastronomie: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars in der Umgebung, z. B. Das Augustin.

Energieeffizienz

HWB:: 97 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 2,41
f_GEE Klasse:: D
Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014
Gültig bis:: 08.06.2030

Grundrisse