NEU - Ca. 55 m² Terrassen I grüner Dachgarten mit Blick über Wien I exklusives DG ohne Dachschrägen

Preisinformationen

Kaufpreis:

1.490.000 €

Kaufpreis/m²

6.936,69 €

Betriebskosten netto:

327,05 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

53.640,00 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Johann-Strauß-Gasse befindet sich im Herzen von Wieden und zählt zu den begehrtesten Adressen des 4. Bezirks. Eine Kombination aus urbaner Lebensqualität, bester Infrastruktur und perfekter Anbindung. Hier wohnen Sie zentral und doch in einer ruhigen, gepflegten Nahbarschaft.

Öffentliche Verkehrsmittel:
- Buslinien 13A (ca. 3 Gehminuten entfernt)
- Straßenbahn Linie 1 und 62 (ca. 3 Gehminuten entfernt)
- U1-Station Südtiroler Platz / Wien Hauptbahnhof (ca. 5 Gehminuten entfernt)

Einkaufsmöglichkeit:
- Billa: ca. 30m entfernt
- Spar Gourmet ca. 300m entfernt
- Favoritenstraße und Wiedner Hauptstraße (zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants)
- Schleifmühlgasse (Boutiquen und Gastronomie)
- Ringstrassen-Galerie (ca. 5 Fahrradminuten entfernt)
- Naschmarkt (ca. 5 Fahrradminuten entfernt)

Schulen:
- Theresianum (Gymnasium, Volksschule & Kindergarten) ca. 10 Gehminuten entfernt
- Elisabethschule (Volksschule) ca. 10 Gehminuten entfernt

Energieeffizienz

HWB:

73,6 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

1,83

f_GEE Klasse:

D

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse