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NEU - Ca. 9 Minuten vom Augarten! U6 in Gehweite I ruhige Loggia I Innenhoflage I

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 289.000 € / Objektnummer: 16495
Ausstattung: Fahrstuhl Bad Abstellraum Loggia
Wohnzimmer
Vorzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Plan
Plan
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
289.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
16495
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
61,5 m²
Loggia Fläche:
3 m²
Nutzfläche:
64,5 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

In 1200 Wien - nur einen Spaziergang von Leopoldstadt entfernt! 

Ruhig gelegen und dennoch äußerst zentral – nur wenige Gehminuten von der U-Bahn entfernt.

Die Wohnung besticht mit einer durchdachten und sehr vorteilhaften Raumaufteilung, welche vielfältiges Gestaltungspotential aufweist! 
Die Alternativpläne bieten Ihnen einen Einblick darüber, wie der Grundriss evtl. angepasst werden könnte.* 

Einige der Highlights auf einen Blick: 

* TOP-Lage 
* in den ruhigen Innenhof ausgerichtete Loggia 
* voll ausgestattete, separate Küche
* großzügiges Vorzimmer
* unglaublich großer Abstellraum
* Renovierung des Badezimmers ca. 2022/2023
* Lift im Haus 
* zugehöriges Kellerabteil 
* Waschküche

Die gut aufgeteilte Wohnfläche von ca. 61,5m² erstreckt sich über die folgenden Räumlichkeiten:

* Vorraum, aus dem alle Räume, mit Ausnahme eines Schlafzimmers, zentral begehbar sind
* Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia 
* 2 Schlafzimmer 
* Badezimmer mit Dusche 
* separates WC 
* großzügiger Abstellraum 

 

Die Lage: 

Eine TOP-Lage!
Ihre zukünftige Nachbarschaft überzeugt auf ganzer Linie! Die Wohnung ist nur wenige Gehminuten von der U6 sowie vom Augarten entfernt.
Diverse öffentliche Verkehrsmittel sowie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Bildungseinrichtungen stehen in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung. 

Augarten ca. 650m 

U6 ca. 450m 

Bus: 
5A fast vor der Tür 
5B ca. 500m
37A ca. 550m 

Straßenbahn: 
5,12 ca. 400m 
2, 12, 30, 31, O ca. 550m

Bahnhof Traisengasse ca. 850m

Spar ca. 450m
Billa Plus ca. 550m

Kindergarten: ca. 300m
Volksschule: ca. 300m 
Mittelschule: ca. 270m 

 

*Die Alternativpläne stellen lediglich Vorschläge dar und wurden nicht auf ihre baurechtliche Zulässigkeit geprüft.

 

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.  
www.ringsmuth-immobilien.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Augarten ca. 650m 
U6 ca. 450m 

Bus: 
5A fast vor der Tür 
5B ca. 500m
37A ca. 550m 

Straßenbahn: 
5,12 ca. 400m 
2, 12, 30, 31, O ca. 550m

Bahnhof Traisengasse ca. 850m

Spar ca. 450m
Billa Plus ca. 550m

Kindergarten: ca. 300m
Volksschule: ca. 300m 
Mittelschule: ca. 270m

Grundrisse

Plan

Lageplan

1020 Wien | Wien 2., Leopoldstadt

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Maja Arsic

Maja Arsic
Immobilienfachberaterin

Alexander Ringsmuth GmbH

maja.arsic@ringsmuth.at
+43 699 18 04 71 30
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