NEU - CAMPO-HAUS: Hochwasser sicheres Reihenhaus - mit Einrichtungskonzept - der Stromzähler ist montiert - ERSTBEZUG - DIRNDLTAL - noch nicht fix vergeben - 116 m2 WFL - Reihenhaus - Massiv-Bau, Wohntraum (4)! Belagsfertig…

Haus zum Kauf in 3200 Ober-Grafendorf - Kaufpreis: 397.000 € / Objektnummer: 2779
Ausstattung: Bad Carport Parkplatz Fußbodenheizung Balkon Terrasse
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Preisinformationen

Kaufpreis:
397.000 €
Kaufpreis/m²
3.422,41 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
14.292,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
2779
Objekttyp:
Haus
Balkon:
2
Terrasse:
1
Balkonfläche:
14 m²
Wohnfläche:
116 m²
Grundstücksfläche:
317 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
2019
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Fertigstellung geplant Sommer 2024

Es wird schon wieder fleißig gearbeitet! Am Siedlungsrand einer kleinen Ortschaft in der Gemeinde Obergrafendorf werden 2 Doppelhäuser gebaut. Modern geplant und mit hochwertigen Baustoffen errichtet entstehen bis Anfang des Jahres 2022 vier eigenständige Wohnhäuser mit einer Wohnnutzfläche von ca. 116 m2. Die im Erdgeschoss integrierte Garage erlaubt es, die ganze Familie und den Einkauf trocken in das Haus zu bringen. In der großen Wohnküche haben wir genügend Platz für die Zubereitung der Mahlzeiten, wenn sie gelungen sind diese auch zu verspeisen und anschließend gemütlich auf der Couch zu entspannen. Über den Vorraum erreichen wir auch das WC mit Dusche und den Technikraum. Sind wir schlussendlich müde, können wir mit letzter Kraft über die Stiegen das Obergeschoss erklimmen, das Badezimmer mit Wanne und WC aufsuchen und in eins der vier Schlafzimmer uns zur Ruhe begeben. Je nach Laune können wir die Variante mit Morgen- oder Abendsonne vom Balkon jedes Zimmers genießen. Ein eigener Gartenbereich erlaubt es uns auch das gesunde Gemüse selbst zu ziehen. 

Sichern Sie sich jetzt schon den Platz wo Sie 2024 leben wollen!

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 4.500m
Apotheke 2.500m
Klinik 7.500m

Kinder & Schulen
Schule 2.500m
Kindergarten 2.500m
Höhere Schule 7.500m

Nahversorgung
Supermarkt 2.500m
Bäckerei 2.500m
Einkaufszentrum 5.000m

Sonstige
Bank 2.500m
Geldautomat 2.500m
Post 2.500m
Polizei 2.500m

Verkehr
Bus 1.000m
Bahnhof 2.500m
Autobahnanschluss 5.000m
Flughafen 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

St. Pölten

Energieeffizienz

HWB:
44,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
25.09.2028
Karl Teicher

Karl Teicher
Region St. Pölten

CAMPO REAL Immobilien Wiedermayer GmbH

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