NEU - CAMPO-WOHNUNG: Demnächst mit U5-Anschluss

Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 175.000 € / Objektnummer: 3298
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Etagenheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:
175.000 €
Betriebskosten netto:
112,85 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
3298
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
49 m²
Baujahr:
1956
Letzte Sanierung:
2025
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

KEIN AUTO NOTWENDIG - STUDENTENBUDE, SINGLEHIT ODER ÜBERNACHTUNGSMÖGLICHKEIT FÜR ARZT IM DIENST?

Lage, Lage, Lage:
Die Wohnung in der Weidmanngasse befindet sich beim Elterleinplatz. Gute Anbindung an die Straßenbahnlinien 2, 9 und 43 sowie Bus N43. Nächst erreichbare U6-Station ist die Alsterstraße.
Ab voraussichtlich 2026 soll die U5 fertiggestellt sein mit den Endstationen Elterleinplatz-Karlsplatz und Verbindung zur Vorortelinie S45 (Hütteldorf-Handelskai).

Sie profitieren von einer hervorragenden innerstädtischen Infrastruktur in der Sie alle notwendigen Wege zu Fuß erledigen können. Ideal für berufstätige Singles.
Durch die Nähe zum AKH und der Med.Uni Wien ist dieser Platz auch für Studierende sowie Ärzte, eine interessante Option.
Guter Branchenmix mit vielen Lokalen und Geschäften.

Klassische Raumaufteilung:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Die Wohnung wurde fachmännisch renoviert, mit Parkettboden und neuen E-Leitungen ausgestattet. Gas-Etagenheizung und große Kunststofffenster für viel Tageslicht. In der Küche haben Sie freie Gestaltungsmöglichkeit, das Bad ist in gepflegtem, alterslosem Zustand.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.250m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 250m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 250m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Elterleinplatrz

Elterleinplatz

Energieeffizienz

HWB:
99,25 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,86
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
30.10.2029

Grundriss

Lageplan

1170 Wien | Wien 17., Hernals

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Iris Wiedermayer

Iris Wiedermayer
Geschäftsführung

CAMPO REAL Immobilien Wiedermayer GmbH

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