NEU - CAMPO-WOHNUNG: Saniert und Ruhelage mit Grünblick

Wohnung zum Kauf in 2340 Mödling - Kaufpreis: 175.000 € / Objektnummer: 3314
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Fernwärme

Preisinformationen

Kaufpreis:
175.000 €
Betriebskosten netto:
114,12 € / Monat
Heizkosten netto:
102,01 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
3314
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
47 m²
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1976
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2025
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Gute Laune und frische Atmosphäre ist in dieser fachmännisch renovierten Kleinwohnung garantiert. Ideal als Single- oder Pärchenwohnung. 

Grundriss:
Wohnzimmer mit Küche
Schlafzimmer
Bad mit Dusche, WC und WM-Anschluss
Vorraum

Ausstattung nach Wohnungssanierung:
Komplettsanierung des Bades und der Elektrik (E-Befund liegt vor), Malerarbeiten; hochwertiger Holzparkett im Wohnzimmer; Fenster bereits mit 3-Scheiben-Verglasung, Küchenanschlüsse vorhanden.

Gebäudesanierung:
Die geförderte Gebäudesanierung umfasst Dach- u. Fassadensanierung, Elektroinstallationen - Sanierung der Steigleitungen, Instandhaltung der Heizungsanlage, Adaptierung Stiegenhaus, Ausmalen, etc,.
Der Rückzahlungsbetrag des Darlehens ist in den BK mit € 172,- ausgewiesen.

Resümee:
Top-sanierte Kleinwohnung zu einem Top-Preis in zentrumsnaher Lage. Hoher Freizeitwert durch die unmittelbare Nähe zum Kalenderberg und der Burg Liechtenstein.
 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

8 Gehminuten zum Hauptplatz

Energieeffizienz

HWB:
75 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
29.11.2022

Lageplan

2340 Mödling | Mödling

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Iris Wiedermayer

Iris Wiedermayer
Geschäftsführung

CAMPO REAL Immobilien Wiedermayer GmbH

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