NEU - ATTRAKTIVE Bürofläche in der Altmannsdorfer Straße , 12. Bezirk

Büro zur Miete in 1120 Wien - Gesamtmiete: 3.885,09 € / Objektnummer: 2025-01037
ATTRAKTIVE Bürofläche in der Altmannsdorfer Straße , 12. Bezirk
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
3.885,09 €
Gesamtmiete (exkl. USt.):
3.184,50 €
Nettomiete:
3.184,50 €
Betriebskosten netto:
700,59 €
Miete/m² netto:
12,50 €
Provision:
2 NMM zzgl. 20% Ust

Fakten

Objektnummer:
2025-01037
Objekttyp:
Büro
Bürofläche:
254,76 m²
Stockwerk:
2
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Geschäftsadresse an der Altmannsdorfer Straße!

Diese großzügige Bürofläche mit 254,76 m² befindet sich in einem attraktiven Bürohaus, nur wenige Schritte zur Autobahnausfahrt und 3 Gehminuten von der Schnellbahnstation entfernt .

Highlights:
•Sensationelle Konditionen: Die Nettomiete beträgt € 12,50 pro m² .
•Inklusive Heizkosten: Pauschal im Nettomietpreis enthalten.
•Nebenkosten: € 2,75 pro m² (inkl. Klimakosten) .
•Verfügbarkeit: Ab sofort.
•Top-Lage: Hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit durch frequentierte Straße.
•ÖPNV & Auto: Schnellbahn und U6-Station „Am Schöpfwerk“ in 3 Minuten zu Fuß, direkte Anbindung an die Autobahn.
•Vielseitige Nutzung: Ideal für Büros, Praxen oder andere geschäftliche Zwecke.
•Ambiente: Modernes Bürohaus mit professionellem Empfangsbereich und gepflegten Gemeinschaftsflächen.

Weitere Büroflächen im Haus Altmannsdorfer Straße:

Derzeit sind im Gebäude keine weiteren Büroeinheiten verfügbar. Bei Interesse an zukünftigen Verfügbarkeiten kontaktieren Sie uns gerne – wir halten Sie auf dem Laufenden!
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Adresse bietet eine ausgezeichnete Lage in einem der aufstrebenden Viertel der Stadt. Hier sind einige der bemerkenswerten Merkmale und Vorteile dieser erstklassigen Lage:

1. Verkehrsanbindung: Die Altmansdorferstraße liegt strategisch günstig in der Nähe einer Autobahnausfahrt, was die An- und Abreise zu Ihrem Büro äußerst bequem macht. Darüber hinaus erreichen Sie in nur 3 Gehminuten die U-6 und die Schnellbahn, was die Anbindung an den öffentlichen Verkehr noch einfacher gestaltet.

2. Frequenz: Diese Straße ist für ihre hohe Besucherfrequenz bekannt. Das bedeutet, dass Ihr Unternehmen von einer exzellenten Sichtbarkeit und Erreichbarkeit profitieren wird. Ihre Kunden und Geschäftspartner werden Ihre Adresse leicht finden.

3. Vielseitigkeit: Die Altmansdorferstraße bietet eine breite Palette von Unternehmen und Dienstleistern. Dies schafft ein dynamisches Geschäftsumfeld und die Möglichkeit zur Vernetzung mit anderen Unternehmen in der Nähe.

4. Parkmöglichkeiten: Ausreichend Parkplätze stehen zur Verfügung, was Ihren Mitarbeitern und Kunden zusätzlichen Komfort bietet.

5. Umgebung: In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Geschäfte, Restaurants und andere Annehmlichkeiten, die den Arbeitsalltag angenehm gestalten.

Insgesamt handelt es sich um eine erstklassige Geschäftsadresse in Wien, die Ihrem Unternehmen hervorragende Möglichkeiten für Wachstum und Erfolg bietet.

Wir freuen uns darauf, Sie an diesem Standort begrüßen zu dürfen und unterstützen Sie gerne bei Ihren geschäftlichen Vorhaben.

SAQURA Team

SAQURA Team

SAQURA Immobilien GmbH

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Lageplan