Charaktergeprägte Wohnung - Energieeffizient mit eigener PV-Anlage - Wohnung zum Kauf in 7100 Neusiedl am See

NEU - Charaktergeprägte Wohnung - Energieeffizient mit eigener PV-Anlage

Wohnung zum Kauf in 7100 Neusiedl am See - Kaufpreis: 329.000 € / Objektnummer: 560

Ausstattung: Barrierefrei Parkplatz Außenparkplatz Fußbodenheizung Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:

329.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

560

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Wohnfläche:

77,8 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Letzte Sanierung:

2025

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Wohnung mit Flair - Erstbezug nach Sanierung

Das hört sich gut an. Alt und Neu verschmelzen in dieser Wohnung.

Jede Wohnung verfügt über eine _eigene Photovoltaikanlage mit Strom-Speicher _wodurch unglaublich niedrige Betriebskosten entstehen.

Die Wohnung ist mit einer _modernen Carbon-Fußbodenheizung_ und _hochwertigen Weitzer Wärmeparkett_ ausgestattet.

Ein Kaminanschluss im Wohn-Esszimmer bietet die Möglichkeit für einen Kachel- oder Schwedenofen, der für Behaglichkeit im Wohnraum sorgt.

_Raffstores an den Fenstern_ bieten Ihnen nicht nur zusätzlichen Sichtschutz, sondern tragen auch zur Energieeffizienz bei.

Die zusätzliche _allgemeine Photovoltaikanlage für den allgemeinen Warmwasserspeicher_ ist eine effiziente und nachhaltige Lösung zur Energiegewinnung und hilft gleichzeitig die Kosten für die Warmwasseraufbereitung zu senken.

_Die Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Charakter, der von wunderschönen Flügeltüren geprägt wird_.

Diese verleihen dem Raum eine zeitlose Eleganz und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Sie besteht aus:

* Vorraum mit Zugang auf die Terrasse
* WC
* Abstellraum
* Küche
* 2 Zimmer
* Bad
* Kellerabteil
* Autoabstellplatz im Innenhof mit eigener Strom-Ladestation

Einen zusätzlicher Küchengutschein in Wert von € 5.000,00 erhalten Sei beim Kauf der Wohnung!

Hier ein kleiner Vorgeschmack: https://youtube.com/shorts/okZZYxPBirg?si=siCcRR47E4GvLm63

Lassen Sie uns gemeinsam durch die Wohnung gehen und sich von ihrer Qualität überzeugen.

Sie werden den Charme der Flügeltüren in der Wohnung und die besondere Atmosphäre, die sie schaffen, sofort bemerken.

Kommen Sie mit, und lassen Sie sich von der Schönheit und dem einzigartigen Charakter dieser Wohnungen begeistern!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Der Bahnhof befindet sich in der Nähe,
sodass Sie bequem in die umliegenden Städte und nach Wien gelangen. Für
Ihre alltäglichen Bedürfnisse finden Sie in der Umgebung alles, was Sie
brauchen: Ärzte, Kindergarten, Restaurants und Supermärkte sind nur einen
Katzensprung entfernt.
Neusiedl am See ist eine der charmantesten Städte im Burgenland bekannt
für seine idyllische Lage am Neusiedler See und die hervorragende
Lebensqualität. Ob Sie die Natur genießen, Sport treiben oder das kulturelle
Angebot der Region erkunden möchten - hier ist für jeden etwas dabei.

Grundriss

Lageplan

7100 Neusiedl am See | Neusiedl am See

NEU - Charaktergeprägte Wohnung - Energieeffizient mit eigener PV-Anlage

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

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Katrin Peck
konzess. Immobilienmaklerin, Immobilienverwalterin, Bauträger, Geschäftsführung

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