Interesse an einer Besichtigung - bitte Termin online auf www.remax.at/1662-3078 buchen
Großzügiges Einfamilienhaus in Bestlage Neuwaldegg – Wohnen am Fuße des Wienerwalds
In der begehrten Waldegghofgasse, nur wenige Schritte vom Schloss Neuwaldegg entfernt, gelangt dieses großzügige Einfamilienhaus aus den 1980er-Jahren zum Verkauf. Eingebettet in die grüne Hanglage am Wienerwald, überzeugt die Liegenschaft durch eine hervorragende Wohnqualität, viel Platz und ein besonderes Ambiente.
Objektbeschreibung
Das Haus wurde in den 80er-Jahren in solider Bauweise errichtet und war damals modernster Standard. Heute präsentiert es sich mit charmanten Ausstattungsdetails dieser Zeit – darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit stilvollem Holz-Wandverbau, ein separates Speisezimmer sowie eine maßgefertigte Tischlerküche.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
• Untergeschoss / Eingangsebene: Hauseingang und Garage, Garderobe und Stiegenaufgang sowie diverse Nebenräume
• Erdgeschoss (Hanglage, gartenseitig ebenerdig, straßenseitig erstes OG): großes Wohnzimmer, Speisezimmer, Küche, Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.
• Obergeschoss: Badezimmer mit großzügiger Eckbadewanne, ein geräumiges Schlafzimmer, ein offenes Galeriegeschoss (ideal als Büro) sowie ein weiteres Zimmer mit Oberlichte.
Die Tischlerküche und weitere Einbauten sind hochwertig, wenn auch dem Zeitgeist der 1980er-Jahre entsprechend. Insgesamt bietet das Haus eine solide Basis und viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
Ausstattung & Besonderheiten
• Baujahr: ca. 1980er Jahre
• hochwertige Tischlerarbeiten (Küche, Wandverbau)
• großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne
• Garage mit direktem Zugang ins Haus
• Terrasse und Garten in Hanglage mit Platz für ein Pool
• offenes Galeriegeschoss mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
Lage
Die Waldegghofgasse zählt zu den absoluten Bestlagen des 17. Bezirks. Direkt am Fuße des Wienerwalds gelegen, bietet die Umgebung ein Höchstmaß an Ruhe, Natur und Erholung – gleichzeitig ist die Wiener Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto rasch erreichbar. Schulen, Nahversorger und vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
⸻
✨ Dieses Haus verbindet eine einmalige Lage mit großzügigem Raumangebot und wertiger Bausubstanz – ideal für alle, die ein Zuhause in einer der schönsten Wohngegenden Wiens schaffen möchten.
Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres
Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte?
Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos!
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Josef Kottulinsky unter 0699/11725589 bzw. jk@remax-4you.at zur Verfügung.
