NEU - Charaktervoller Altbauflair trifft zeitgemäßen Wohnkomfort – Charmante Wohnung in begehrter Lage

Preisinformationen

Kaufpreis:

395.760 €

Betriebskosten netto:

115,77 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Im Herzen des 6. Bezirks gelegen, vereint die Wohnung urbane Vielfalt mit hervorragender Anbindung. Nur drei Gehminuten entfernt lädt das Haus des Meeres zu einem der beliebtesten Ausflugsziele der Stadt ein. In nur acht Minuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Kettenbrückengasse, von wo aus Sie rasch die Wiener Innenstadt und weitere Hotspots erreichen. Die nahegelegenen Buslinien 13A und 14A garantieren zusätzliche Mobilität, ebenso wie die kurzen Wege zu zahlreichen weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln. Direkt die Gasse hinauf befindet sich das traditionsreiche Apollo Kino, das seit Jahrzehnten ein kultureller Treffpunkt ist.

Die Lage zeichnet sich nicht nur durch ihre zentrale Position, sondern auch durch die Vielfalt des umliegenden Angebots aus. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés prägen das lebendige Bild des Grätzels und schaffen eine urbane Lebensqualität, die gleichermaßen charmant wie praktisch ist. Dank der optimalen Anbindung und der zentralen, dennoch entspannten Wohnumgebung bietet dieser Standort die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und hoher Lebensqualität.

Energieeffizienz

HWB:

144,8 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

E

f_GEE:

2,34

f_GEE Klasse:

D

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

30.03.2035

Grundriss