Charmant & modern: 3-Zimmer Wohnung beim Naschmarkt (WG geeignet)

Wohnung zur Miete in 1050 Wien - Gesamtmiete: 1.749,00 € / Objektnummer: 409

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Zentralheizung

Charmant & modern: 3-Zimmer Wohnung beim Naschmarkt (WG geeignet)

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.749,00 €
Nettomiete:: 1.465,83 €
Betriebskosten netto:: 124,17 €
Umsatzsteuer:: 159,00 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten

Fakten

Objektnummer:: 409
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 94 m²
Zimmer:: 3
Schlafzimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 1958
Letzte Sanierung:: 2024
Zustand:: Modernisiert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche in ausgezeichneter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks (Margareten). Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Wohnhauses und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung. Über den zentralen Vorraum erreicht man bequem alle Räumlichkeiten der Wohnung, die durch ihre helle und freundliche Gestaltung ein modernes Wohnambiente bietet. Die separate, voll ausgestattete Küche verfügt über ausreichend Stauraum. Direkt angrenzend befindet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit französischen Balkon und Blick in den Innenhof. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Handwaschbecken ausgestattet. Das WC ist separat begehbar. Genügend Staufläche bietet zusätzlich der Abstellraum.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich an der rechten Wienzeile, einer hervorragenden Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk, die sowohl urbanes Flair als auch eine hohe Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und lokale Geschäfte, die den Alltag bequem gestalten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal, mit den Buslinien 59A, N60, N71 sowie der U4-Station "Kettenbrückengasse" in fußläufiger Entfernung, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und andere Bezirke gewährleistet. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie den Margaretenplatz und den Nachmarkt.