NEU - Charmant und ruhig - Ihr neues Zuhause in Heidenreichstein!

Haus zum Kauf in 3860 Heidenreichstein - Kaufpreis: 124.000 € / Objektnummer: 6116
Ausstattung: Boden Bad Garten
Charmant und ruhig - Ihr neues Zuhause in Heidenreichstein!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
124.000 €
Betriebskosten netto:
70,00 € / Monat
Heizkosten netto:
200,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
4.464,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
6116
Objekttyp:
Haus
Keller Fläche:
13 m²
Wohnfläche:
127 m²
Nutzfläche:
13 m²
Grundstücksfläche:
642 m²
Gartenfläche:
494 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1949
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
1957
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zuhause ankommen – in Heidenreichstein

Willkommen in einem Ort, der sich nach Zuhause anfühlt. Inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung von Heidenreichstein wartet dieses liebevoll gepflegte Haus auf neue Menschen, die seine besondere Atmosphäre zu schätzen wissen. Auf einem Grundstück von knapp 650 m² entfaltet sich ein Stück Wohnidylle, das nicht nur Platz, sondern vor allem Lebensqualität bietet.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überrascht durch seine zentrale Begehbarkeit und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paare oder Einzelpersonen anspricht. Im Erdgeschoss lädt eine helle Küche zum gemeinsamen Kochen und Zusammensein ein. Die weiteren Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohnzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein großzügiges Badezimmer mit Fenster sowie ein separates WC sorgen für Komfort im Alltag.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei zusätzliche Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Hobbyräume oder ruhige Rückzugsorte gestalten lassen. Der Dachboden rundet das Platzangebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für kreative Ideen.

Der ca. 13 m² angenehm kühle Keller eignet sich ideal als traditioneller Vorratsraum - perfekt für die Lagerung von Lebensmitteln und Getränken. 

Das Herzstück dieses Hauses ist jedoch ganz klar der Garten - großzügig, sonnig, gepflegt und mit einem eigenen Gartenhaus samt angrenzender Terrasse ausgestattet, eröffnet er unzählige Möglichkeiten zum Spielen, Gärtnern, Entspannen oder einfach nur Genießen. Ob Frühstück im Freien, Sommerfeste oder stille Stunden im Grünen – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.

Ruhig gelegen und dennoch gut angebunden, bietet dieses Zuhause eine perfekte Mischung aus Rückzug und Nähe zum Leben. Schulen, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar – und doch bleibt der Alltag draußen.

 

Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Im Anschluss können wir dann gerne einen Besichtigungs- und Beratungstermin vereinbaren
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
325,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
G
fGEE:
6,52
fGEE Klasse:
G
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
22.01.2034

Grundriss

Judith Dubler-Drach

Judith Dubler-Drach
Immobilienfachberaterin

ARES Immobilien GmbH & CoKG

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Lageplan