NEU - Charmante 1-Zimmer Balkonwohnung Nähe Kongressbad! ab Oktober!

Wohnung zur Miete in 1160 Wien - Gesamtmiete: 689,24 € / Objektnummer: 2662
Charmante 1-Zimmer Balkonwohnung Nähe Kongressbad! ab Oktober!
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Gesamtmiete:
689,24 €
Gesamtmiete:
689,24 €
Betriebskosten netto:
119,73 €
Umsatzsteuer:
62,66 €
Kaution:
2.200,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine helle 1-Zimmer-Wohnung mit EINBAUKÜCHE und BALKON! AB OKTOBER

Diese wunderschöne Wohnung in 1160 Wien ist eine einzigartige Gelegenheit, in einer ruhigen und zentralen Lage zu wohnen.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe.

Aufteilung ist wie folgt:

* Vorzimmer
* Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, WC
* Wohnzimmer
* Küche
* Balkon in den ruhigen Innengarten

Die Wohnung ist ab dem 15.10.2024 verfügbar! Besichtigungen erfolgen nach Absprache mit dem jetzigen Mieter!

Infrastruktur:

Bahnhof Hernals, Bus 10A, Straßenbahn 9,42, 43 (in wenigen Stationen in der City), Universität oder zu U6 Alserstraße!

Nahe der Liegenschaft befindet sich die Hernalser Hauptstraße, Wattgasse, Clemens-hofbauer-Park

Stellplatz im 

Versorgung und Freizeit:

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Gehminuten gut erreichbar - Billa ums Eck!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.250m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 2.000m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 750m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Wohngebiet, Kongressbad, Wattgasse, Bahnhof Hernals

Kongressbad, Wattgasse, Bahnhof Hernals

Fakten

Objektnummer:
2662
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
3 m²
Wohnfläche:
34,53 m²
Zimmer:
2
Stockwerk:
1
Baujahr:
1998
Neubau:
Ja
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Zentralheizung Balkon

Energieeffizienz

HWB:
57,04 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,03
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
13.07.2029

Grundriss

Dajana Simonovic

Dajana Simonovic
Immobilienmaklerin

RAAB & Partner Immobilien GmbH

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