Charmante 1-Zimmer-Wohnung in 1140 Wien - Wohnung zum Kauf in 1140 Wien

NEU - Charmante 1-Zimmer-Wohnung in 1140 Wien

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 199.000 € / Objektnummer: 157

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Zentralheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:

199.000 €

Kaufpreis/m²

5.252,05 €

Betriebskosten netto:

83,32 € / Monat

Fakten

Objektnummer:

157

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

37,89 m²

Zimmer:

Stockwerk:

Baujahr:

1997

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Diese charmante Etagenwohnung in der begehrten 14. Bezirk bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Wohnambiente, sondern auch eine angenehme Umgebung mit Parks aber auch EInkaufsmöglichkeiten.

Mit einer Fläche von 37,89 m² ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, Pendler aber auch für die Vermietung.

Der offene Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die gepflegte Ausstattung unterstreicht den Charme dieser Immobilie und lässt Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsideen. Eine weitere Besonderheit ist die bereits eingebaute Küche welche sich in einer Nische befindet und daher vom Schlafbereich nicht ersichtlich ist.

Das Haus wurde mit einem komplett neuen Heizkessel Brennwert ausgestattet welcher für behagliche Wärme sorgt. Die Fassade des Hauses wurde ebenfalls im letzten Jahr saniert.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Schnellbahn Breitensee ist ca. 250m entfernt. In 350m erreichen Sie die 49er Straßenbahn welche Sie direkt ins Zentrum bringt. Sie erreichen schnell und bequem alle wichtigen Punkte der Stadt. Der nahegelegene Bahnhof bringt Sie in kürzester Zeit zu weiteren attraktiven Zielen in und um Wien.

Die Umgebung bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie stets gut versorgt sind. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Supermärkte und Bäckereien für eine einfache und stressfreie Haushaltsführung sorgen.

Weiters befindet sich in unmittelbarer Nähe der Matznerpark und die Sargfabrik. Zweiteres lädt nicht nur zum Essen ein sondern auch Kultur wird hier groß geschrieben. In der Sargfabrik gibt es laufend Veranstaltungen für Groß und Klein- vom Puppentheater bis zum Konzert- alles was das Herz begehrt.

Ein besonderes Highlight des Matznerviertels ist der wöchentliche Matzner Markt. Hier werden jeden Donnerstag von 12- 19 Uhr Stände mit biologischen Köstlichkeiten, frischen Obst und Gemüse aufgebaut.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine gepflegte Immobilie in einer der besten Lagen Wiens zu investieren. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive Etagenwohnung in 1140 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum Matznerpark. Die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind schnell erreichbar. Praktische Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Nähe. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn sorgen für eine optimale Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Genießen Sie urbanes Wohnen mit viel Grün in der Nähe!

Matznerpark

Energieeffizienz

HWB:: 47,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 3,22
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 15.02.2030

Grundriss