Willkommen in dieser stilvoll eingerichteten und lichtdurchfluteten 1-Zimmer-Altbauwohnung, gelegen im begehrten 3. Wiener Gemeindebezirk – nur wenige Schritte von der U-Bahnstation Schlachthausgasse entfernt. Diese liebevoll gepflegte Wohnung verbindet historischen Charme mit durchdachter Funktionalität und überzeugt durch ihren exzellenten Grundriss sowie ein wohnliches Ambiente.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Vorraum, der Sie direkt in das geschmackvolle Tageslichtbad mit WC führt. Dank des Fensters ist das Badezimmer angenehm hell und vermittelt ein Gefühl von Frische und Wohlbefinden.
Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 20 m² große Wohnraum mit beeindruckender Raumhöhe, der dem klassischen Altbau-Stil alle Ehre macht. Die hohen Decken verleihen dem Raum Großzügigkeit und Eleganz – ideal für stilbewusstes Wohnen in urbaner Lage.
Die Wohnung wird voll möbliert angeboten – inklusive sämtlicher Möbel und Einrichtungsgegenstände. Dadurch ist ein sofortiger Einzug ohne zusätzliche Investitionen möglich. Die Möblierung wurde geschmackvoll auf die Raumstruktur abgestimmt und unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie.
Diese charmante Wohnung ist nicht nur ein attraktives Zuhause für Eigennutzer, sondern auch eine interessante Option für Anleger.
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
