NEU - Charmante 147m2 Altbau-Maisonette in Gersthof – 4 Zimmer, Terrasse & idyllischer Allgemeingarten!

Wohnung zur Miete in 1180 Wien - Gesamtmiete: 1.999,36 € / Objektnummer: 4045

Ausstattung: Boden Etagenheizung Balkon Terrasse

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.999,36 € / Monat
Betriebskosten netto:: 368,60 € / Monat
Umsatzsteuer:: 181,76 €
Kaution:: 6.000,00 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 4045
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 147 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 2
Toilette:: 2
Stockwerk:: 3
Altbau:: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

In einem charaktervollen Altbau mit großem, idyllischem Allgemeingarten gelangt diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette (ca. 147 m²) zur Vermietung.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift und erstreckt sich über zwei Etagen – jeweils mit eigenem Eingang, was sie besonders für ein Wohnbüro oder eine Zwei-Generationen-Nutzung ideal macht.

Raumaufteilung:
1. Etage: Großzügiges Wohnzimmer mit Veranda, Küche mit kleinem Essbereich, ein Schlafzimmer, Balkon, Duschbad und WC.
2. Etage: Zwei Zimmer, großes Badezimmer, separates WC, Vorraum mit Einbauschränken sowie eine große Terrasse mit herrlichem Grünblick.

Der weitläufige Allgemeingarten mit Altbaumbestand bietet eine seltene Ruheoase mitten in der Stadt – perfekt zum Entspannen oder für Kinder zum Spielen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gerne diese besondere Wohnung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <375m
Klinik <475m
Krankenhaus <1.200m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <425m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.300m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <1.925m

Sonstige
Geldautomat <400m
Bank <925m
Post <950m
Polizei <1.175m

Verkehr
Bus <325m
U-Bahn <1.450m
Straßenbahn <325m
Bahnhof <1.200m
Autobahnanschluss <3.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Beliebte Wohngegend zwischen Gersthof und Pötzleinsdorf – ruhig und grün gelegen, mit sehr guter öffentlicher Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Gersthof/Pötzleinsdorf

Energieeffizienz

HWB:: 151 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Lageplan

1180 Wien | Wien 18., Währing

Anna Pötz
geprüfte Immobilienmaklerin

„AKTUELL“ Immobilien GmbH

nicole.gruber@aktuell-imm.at

+43 664 303 32 34 +43 1 597 33 99

NEU - Charmante 147m2 Altbau-Maisonette in Gersthof – 4 Zimmer, Terrasse & idyllischer Allgemeingarten!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundrisse

Lageplan

Anna Pötz geprüfte Immobilienmaklerin

Fotomix

Anna Pötz
geprüfte Immobilienmaklerin