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NEU - Charmante 2,5 Zimmer Wohnung mit lieblichem Balkon an der Grenze zu Leibnitz

Wohnung zur Miete in 8435 Wagna - Gesamtmiete: 486,00 € / Objektnummer: 4922
Charmante 2,5 Zimmer Wohnung mit lieblichem Balkon an der Grenze zu Leibnitz
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Slideshow
FotoMix Lageplan
Gesamtmiete:
486,00 €
Gesamtmiete:
486,00 €
Betriebskosten netto:
131,82 €
Heizkosten netto:
50,00 €
Umsatzsteuer:
54,18 €
Kaution:
1.638,00 €

Beschreibung

Diese heimelige 2,5 Zimmer Wohnung in Wagna, an der Grenze zu Leibnitz, bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock (ohne Lift) eines gepflegten Gebäudes in der zentral gelegenen Marburger Straße. Auf ca. 53 m² verteilen sich Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer, eine praktische Küchennische, ein helles Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer. Der schöne, südseitige Balkon lädt zum Entspannen ein. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die ca. 2022 sanierte Wohnung verfügt über eine Küche und überzeugt durch ihre zentrale Anbindung zu diversen Hauptverkehrsrouten, die Ihnen kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs ermöglicht. Eine Abstellmöglichkeit für ein KFZ befindet sich direkt vor dem Haus. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gute Anbindung und zentrales Wohnen legen. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Da dem Vermieter eine langfristige Vermietung am Herzen liegt wird die Liquidität jedes Mieter im Vorhinein geprüft. Um Diskrepanzen zu vermeiden stellen Sie bitte sicher, dass Ihre Einkommensnachweise zumindest das Doppelte der Bruttowarmmiete beträgt, um einer Ablehnung vorzubeugen!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 360 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 81,82 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 50 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 54,18
---------------------------------
Gesamtbetrag € 546
---------------------------------
Heizwärmebedarf: 123.49 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59

Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at

Fakten

Objektnummer:
4922
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
5 m²
Wohnfläche:
52,7 m²
Zimmer:
2,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung Balkon

Energieeffizienz

HWB Klasse:
D
fGEE:
1,59
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Dominik Feldgrill

Dominik Feldgrill

RE/MAX Leibnitz

Fotomix

Charmante 2,5 Zimmer Wohnung mit lieblichem Balkon an der Grenze zu Leibnitz
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Lageplan